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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的公寓

2104/80 Lorimer Street, Docklands, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2104/80 Lorimer Street,编号8892377
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 21
其他属性:

居外物业ID:8892377

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滨海港区首屈一指的公寓大厦,位于墨尔本最令人向往的一个郊区内

这套豪华的3居室公寓套房占据卓越的位置,享有从海湾到中心商务区的360度美景,是本地房地产市场上最高端的公寓房之一,位于闻名遐迩的墨尔本滨海港区(Yarra’s Edge Docklands)内,距市中心和海滩都很近。

这套现代公寓拥有充沛的自然光照,建有宽敞的厨房和起居区。公寓设计巧妙,装配有大容量嵌入式壁橱,为靠近门口的卧室和浴室提供最大的私密性。

从公寓的客厅内可欣赏到远及雅拉河(Yarra River)和游艇码头的美景以及中心商务区璀璨的灯火。安装了玻璃门,门外设有一个阳台,业主可在阳台上一边娱乐或用餐,一般远眺城市美景。

豪华的厨房同样享有绝佳美景,厨房内配有石材案台、SMEG牌厨电、微波炉和洗碗机,这些设备的外观全部为中性色调,与室内装修浑然一体。

所有卧室均享有海湾风景。主卧配有宽大衣柜,自带阳台和套内浴室,套内浴室内建有男女洗手盆、淋浴间和休闲浴缸。设有2间带衣柜的独立次卧,其中一间次卧带有转角阳台,从这处阳台上可俯瞰中心商务区的风景以及海湾内的蔚蓝色海面。

建有一间独立浴室,浴室内配有淋浴间和洗手间,安装有石材台面。

本公寓的其他特色包括:建有雅致的欧式洗衣房/化妆间(带有第三个洗手间和洗手盆)、2个带顶棚及额外贮藏空间的安全停车位、宽敞的会客大厅、娱乐露台、健身馆、桑拿室、恒温式游泳池、带楼宇对讲系统的安全入口,配有管道供暖/降温设备,配有物业管理服务,设有安全警卫。

步行可轻松到达皇家赌场和娱乐区、超市、医疗中心、南十字车站(通往墨尔本国际机场)、世界一流的餐厅、体育场馆以及大型购物中心。轻松步行或驱车前行一小段时间,即可抵达知名学校、大学以及中心商务区。

Docklands3008@outlook.com欢迎前来看房,我们可为您安排接机人员和翻译人员。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news75122.htm

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:8892377

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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