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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫曾经整修过的公寓

9 Little Wonga Road, Cremorne, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 225平方米
土地面积: 162平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 39
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:7834301

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地面一楼:遥控式双车位带锁车库,额外设有一个客用停车位。

二楼:自成一体,带有浴室、简易厨房、储物间、享有公园美景的户外露台、私家大门。室内建有楼梯道,可隔断后将其余空间租出,从而获得额外的租金收入。

三楼:建有开放式起居区、设用餐区并带户外露台的厨房,坐拥绿地美景,配有燃气壁炉,带有客用洗手间。该楼层还另设有一个前门。

四楼:主卧享有绿地美景,配有套内浴室,额外建有2间卧室和一间带水疗浴缸的家用浴室。

便于维护的后花园,带有露台,建有石筑鱼塘水景。

各楼层均安装大金牌冷暖空调,配有节能热泵热水系统。

实质为分区产权,物业管理规定生效后,属托伦斯产权(Torrens Title)。每位业主均负责维护各自的物业,无共有物业,无需交纳税费。

现租金为1000澳元/周,租期截止2015年1月。租户素质高,将物业保持在完美状态。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,9 Little Wonga Road,编号7834301 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,9 Little Wonga Road,编号7834301

居外物业ID:7834301

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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