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美国纽约州纽约2卧1卫的公寓

曼哈顿上西城, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层

居外物业ID:7481370

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物业特色

曼哈顿上西城2卧产权公寓待售!

新挂牌待售!2卧产权公寓,宽敞标准套间,室内采光良好。位于中央公园(Central Park)西90街。从20英尺的阳台眺望,可将中央公园的景色尽收眼底。您可在早餐时间观赏日出。北面灯光缓缓投射在客厅及卧室,卧室设计灵活,可根据需要,隔出另一间卧室或办公室。空间富余。公寓内翻修厨房,内设不锈钢厨具。卫生间亦经翻修,实木地板铺设(非镶木地板)。为上西城区最低收费的公寓。若您意欲选择此处居家,短期入住或作为投资将其转租均可。因公寓所处绝佳地段,可提供多种服务。供观赏景观包括绿荫密布的私人庭院、散步区、休闲娱乐区。公寓内设有健身俱乐部、现代化洗衣设备、停车区。交通便捷,使您数分钟可到达纽约市区任何地方。

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安客纽约房产公司(Anchor Associates Group Inc)是美国纽约曼哈顿房地产界一流的中型房地产经纪企业,为纽约房产、曼哈顿公寓的销售和租赁提供高质量的定制化服务。

我们每月租赁和销售数百套公寓,为每位客户提供热情周到的服务。成立近15年,已服务了50000多位满意的国际客户,建立了广泛的知名度和良好的口碑,并拥有众多回头客。

我们为中国买家提供纽约房产、曼哈顿公寓投资一站式服务。我们专长于纽约房产、曼哈顿公寓的销售、租赁和已装修企业搬迁业务。安客纽约房产公司规模足够大,拥有简化纽约房产、曼哈顿公寓购买、出售或出租所需的所有工具和资源;但也足够小,小至重视每一位客户,并给您应有的个性化服务。

我们的房地产经纪人训练有素,能使用中文为您提供全方位的服务。他们知识渊博、充满活力且高度恪守承诺。我们把握不断变化的纽约房产、曼哈顿公寓投资的脉搏,并与纽约市最好的开发商和经纪人合作。我们承诺根据您的具体需要向您介绍所有优质房源,并采用技术手段为您提供多种选择,确保您能找到完美的适合您特定需求的家居或投资。

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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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