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美国宾夕法尼亚州普鲁士王国4卧2卫的独栋别墅

386 W Valley Forge Rd, King Of Prussia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 265平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:44856972

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Check out this rare opportunity to own a 4 Bedroom 2.5 bath two story home in King of Prussia for under $375,000! This home has been updated and cared for over the years by long term owners. Recent improvements and benefits for the future homeowner are New Architectural Shingle Roof, High Efficiency A/C, High Efficiency 3-Zone Gas Heat and Double Hung Replacement Windows (installed by Window Wizards). There are Hardwood Oak Floors under the carpets in the living room and dining room as well as the exposed hardwood in the office and four (4) upstairs bedrooms. The spacious master bedroom with bath has a huge walk in closet and the three (3) additional bedrooms come with double closets for clothes or additional storage. Pull down stairs to the attic provides another area for even more storage! The full finished basement is a great place to hang out with friends and family with plenty of room for a pool table or ping pong, work out area or maybe a TV/Media area for a big screen TV! Don't like working out at home? You're in luck because this home is located across from the Upper Merion Community Center, Fitness & Swim Club!!! Plenty of off street parking in the over sized driveway and in the garage with electric opener. A completely fenced and terraced back yard provides a place for gardening, playing, dog(s) to run or hanging out on the oversize patio with an adult beverage and a good book! Speaking of the patio, there is a Natural Gas Hookup for your grill so no more ruined cookouts by empty gas bottles!!! The updated eat in kitchen has Oak Cabinets, dishwasher and a new 5 burner Gourmet Gas Oven. Top it all off with Kitchen Refrigerator, Washer and Dryer all included!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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