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美国宾夕法尼亚州Royersford4卧2卫的独栋别墅

117 Rosemont Ln, Royersford, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 361平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:44847802

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You can see from the photos how much style this homeowner has! From the warm and inviting colors which compliment the home from room to room, to the gourmet kitchen full of cabinets with a granite island for entertaining, to the super-sized Master Suite which will be a welcoming Retreat for the new owners of this fabulous home! Seller had a Professional Stucco Inspection completed by Steve Hunn of Inspection Pros at the test passed, ask your agent to provide the written report. We asked the Sellers to tell us 10 favorite things about their home and they gave us 11, so here they are: 1- We love the master bedroom closet! It's an amazing storage space! 2- We love the kitchen with tons of cabinets and plenty of space to cook! 3- We enjoy the open concept of the kitchen flowing into the family room. These are two of the rooms we have used the most. Very spacious, yet with a warm feel. 4- Our house is great for entertaining guests between the kitchen, dining room & family room-lots of room so guests are free to roam! 5- We have enjoyed a lot of time on our beautiful paver patio which is truly our oasis filled with a wide variety of trees, shrubs & seasonal flowers. 6- We love all the storage space particularly in the garage with the high ceiling and lots of shelving. Plus there is an outdoor shed for outdoor items. 7- We enjoy the convenience of being close to 422 because we need access to the airport for business travel. We are close to the Wegman's shopping center, King of Prussia shopping, historic Valley Forge National Park, and the quaint revitalized town of Phoenixville. 8- We have so many great neighbors whom we will surely miss! 9- At the end of our busy days, our over-sized Master Bedroom suite with awesome Sitting Room is a welcoming haven where we love to relax! 10- The full basement with convenient outside entrance is great for ambient temperature storage, a work-out room and more! 11-The first floor office is an added plus for those who need a workspace at home like we did! This is a very well-maintained, very spacious, yet inviting, home which is sure to be one to see on your list!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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