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加拿大安大略省Kleinburg4卧6卫新房的公寓

15 Rolling Green Crt, Kleinburg, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 483平方米
土地面积: 663平方米
房型: 4 卧 6 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:44774629

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装潢豪华,绝对全新,从未住过,附带7年期“TARION”加拿大政府保险的优质住宅待出售。加拿大安大略省Kleinburg房产的此住宅由高品质建造商精心搭建而成,是同类住宅中仅有的一套最大户型物业,一、二层的居住区域面积高达5200平方英尺(约500平方米),还另设有地下室。住宅采用无可挑剔的楼面布局,包含极其宽敞的独立起居室,饭厅,以及装有开放式天花板的家庭活动室。突出特色:主楼层设有办公室(可改建为套间)。物业配备了价值超过40万美元的升级设施。主楼层,二层走廊及主卧室均装有离地10英尺(3.05米)的高挑天花板。已完成翻修升级的二楼和地下室区域装有离地9英尺(2.74米)的天花板!车库可停放3辆车,车库前方还设有4至6个停车位(总共可停放7到9辆车)。令人惊艳的厨房里配有多款高端厨具。住宅内共有四间宽敞的卧室,每间卧室都装有步入式衣橱和附带全套卫浴设施的浴室。别具一格的主卧室配有两个步入式衣橱和两个独立的水疗式浴室。此物业背向南侧,采光极佳,室内光线充足,非常明亮。住宅西侧和南侧分别设有两个宽敞的户外露台,这两处都是老少咸宜,安全舒适的活动场所。住宅所在学区内有多所广受好评的顶级中小学,附近有多所公立学校或天主教学校。物业临近蒙台梭利学校(Montessori School)和约克大学(York University),住户前往地铁站只需10分钟,搭火车去多伦多大学(UofT)也非常方便。加拿大安大略省Kleinburg房产的此住宅靠近主要公路,交通十分便利。

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交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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