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澳洲西澳大利亚州5卧2卫局部整修过的房产

108 Hardey Road, Glen Forrest, Western Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 945,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 482万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 280平方米
土地面积: 2400平方米
房型: 5 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:44686362

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这套优雅的住宅位于宁静的环境中,它拥有令人印象深刻的室外娱乐或游戏区,包括游泳池和露台。
它设有两个宽敞的休息室。
还设有4间大型双人房和1间单人卧室。
所有卧室都配有双人用橱柜。
大厅中设有额外的大型存储柜,餐具室也设有存储位置,主卧室也设有附加空间。
室内和室外厨房设独立的餐厅。
2间浴室配备了现代卫浴用具,其中一间浴室毗邻主卧室。
住宅内设有洗衣房。
全年可用的大型供水水箱与主楼层的用水设施相结合。
2个大型阳台享有房子两侧的绿化景观,非常适合在那里吃早餐和放松身心。
该住宅设有遥控双车位车库,房子的前面有额外的4车位停车空间,场地上还有另外2个停车位。
通过电梯,您可以去往二楼。
5千瓦太阳能电池板足以满足主电源的全年供电需求。
露台尺寸是6.5米 x 5.5米。
澳大利亚西澳大利亚州Glen Forrest房产的该住宅配有欧式节能加热器和空调.
还配备了独立的消防系统。
原生花园种满了植物,还配备了自动滴灌/洒水器系统。
欢迎了解澳大利亚西澳大利亚州Glen Forrest房产

配套设施

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平面图

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居外物业ID:44686362

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支持语言: 英语 德语
服务代表: Edwin Schuetz

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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