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美国加州拉德拉牧场5卧6卫的独栋别墅

3 Kent Court, Ladera Ranch, California, United States

美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号44622038
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 413平方米
土地面积: 929平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:44622038

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这栋美轮美奂的托斯卡纳风格房地产依偎在无尾静巷的尽头,坐落在大型私有地皮之上,可欣赏全景。美国加州拉德拉牧场房产的该住宅位于契约山上的封闭式社区。该社区备受追捧,拥有5间卧室和5.5间卫生间,采用开放式布局设计,其主卧及配有独立入口的小房屋/办公区域位于主楼层,实属罕见。美丽的路缘石魅力十足,配有铁拱门、私人长车道、门控前庭院和宁静水景。该住宅设有3间超大套房、大型阁楼,其中楼上配有小厨房,以及阳台,可俯瞰着华丽美景。美食厨房令人印象深刻,配有维京厨具,含有嵌入式冰箱、6火眼燃气灶、组合炉、充足的木橱柜空间、餐厅角落和超大的中岛,配有柜式休息区,可通往宽敞的配壁炉的家庭活动室。美国加州拉德拉牧场房产的该住宅设有仿古的实木地板、顶冠饰条、实木百叶窗、意大利进口大理石及石灰石、美丽的入墙式壁柜、落地双扇玻璃门、休闲和正式客厅等等!主楼层设有主套房,配有入墙式壁柜和落地双扇玻璃门,可欣赏宁静的私人后院风景,还配有水疗风格主卫,设有按摩浴缸、双梳妆台及宽敞的步入式壁橱。您可在庭院放松身心,还可以欣赏惊人风景。该庭院内配有壁炉、惊人风景、水疗、炉火坑、带棚庭院区和可爱的石板硬景观娱乐。欢迎您前来体验Ladera Ranch社区的生活方式,这里有度假风格的便利设施、社区活动、顶级学校,附近设有购物中心和餐饮。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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