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美国佛罗里达州奥兰多4卧4卫新开发的公寓

2105 Malta Terrace, Kissimmee, Fl 34747, Usa, Orlando, Florida, United States

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,2105 Malta Terrace, Kissimmee, FL 34747, USA,编号44514059
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 195平方米
土地面积: 465平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:44514059

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物业特色

Windsor at Westside是一个专门为一个或多个家庭同时来奥兰多度假而设计的具有完备配套设施的豪华舒适度假社区,适合投资,度假,和短期出租,一期已全部售罄,二期热销中。
Windsor at Westside紧邻state road 192和 highways I-4,U.S. 27,距离世界最大,最著名的Disney World主题公园群仅仅八英里,十几分钟便可以到达,去往Sea World和Universal Studio只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩---ClearwaterBeach, Daytona Beach。
出社区二十分钟左右,既有物美价廉的品牌购物中心--Orlando PremiumOutlets Mall,在往来Disney World的沿途有着众多的世界各地风味餐厅。
社区内全天候门卫服务,美丽的湖景,但我想让你最动心的一定是它10000平方英尺的豪华会所(Clubhouse)--四季常温的游泳池和热水按摩浴,冬季也加温的人工漂流河,健身房,网球场,沙滩排球场,多功能运动场,游戏房,外加免费的WiFi。
所有度假屋都有纱网封闭的私家游泳池,全套不锈钢电器,大理石台面,私家车库,宽敞明亮的厨房,红瓦顶地中海式风情的建筑。
Windsor at Westside地理位置极佳,交通四通八达,可选择多条路线到达奥兰多。社区坐落在迪士尼世界的西面,购物及餐饮非常方便。
自社区到达奥兰多国际机场只有30英里,无论您是旅行还是度假,都可以便捷快速的到达您的豪华度假屋。

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月均还款

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配套设施

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,2105 Malta Terrace, Kissimmee, FL 34747, USA,编号44514059

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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