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美国加州圣地亚哥总占地4128平方米的住宅用地

18684 Bernardo Trails Drive, Rancho Bernardo, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238 美国加州圣地亚哥的住宅用地,18684 BERNARDO TRAILS DRIVE,编号44494238
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 396平方米
土地面积: 4128平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:44494238

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这套宏伟的定制住宅就坐落在占地1.43英亩的土地上。它是一栋真正的单层建筑!它设有4间卧室,以及办公室和游戏室。该住宅设有环形车道、引人注目的带横梁的入口大门、3个壁炉、带早餐间和工作岛台的大型美食厨房,双开的门能通向配备了水疗式浴缸的豪华主浴室。院子里种植了许多果树和成熟的树木,还设有正式的地掷球球场,还有配备了灯光设施和带遮顶的观景区!那里还设有大型带遮顶露台区和内置烧烤设施。美国加州圣地亚哥房产的该住宅位于备受赞誉的宝威学区(Poway School District),这套建于2012年的定制单层住宅设有众多设施,包括:吊扇、高挑的实木室内门,每间卧室都设有自己的浴室并铺设了木地板,高护壁版/石材嵌线、双加热和空气系统、带入墙式壁柜和水槽的宽敞的车库、大型前门。~~~双层玻璃/木门通向办公室~~~客厅设有14英尺高的天花板和高炉膛壁炉~~~大型美食厨房配有工作岛台、维京(Viking)牌的6火眼燃气灶和二段式厨用水龙头、维京(Viking)牌组合炉、并排冰箱/冰柜~~~毗邻厨房的是带小吧台的棋牌室/游戏室~~~正式餐厅~~~主卧套房设有壁炉和落地双扇玻璃门,该门通向庭院~~~家庭活动室设有壁炉和入墙式橱柜~~~在户外,您可以享受树木繁茂的场地,那里种植了许多果树,安装了照明设施的地掷球球场设有带顶观景庭院,烧烤中心设有2个燃气灶和水槽,大型带顶庭院设有照明灯和吊扇。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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