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德国柏林柏林5卧的公寓

17 Gabriele-tergit-promenade, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧

居外物业ID:44480154

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欢迎来到您的新家——它是一间设备齐全的顶层套房,位于柏林市中心的新五星级住宅区:查尔斯顿(The Charleston)。宽敞而独特的顶层套房设有舒适的起居设施和现代化设施,如享有全景的休息室的私人屋顶露台,在那里您能欣赏柏林的美景。德国柏林柏林房产的查尔斯顿(The Charleston)位于波茨坦广场(Potsdamer Platz)——这是20世纪20年代迷人的柏林的中心,也是今天前卫地区的焦点。查尔斯顿(The Charleston)拥有大酒店的气氛。礼宾和保安服务全天候开放,确保您享受最佳的生活质量。查尔斯顿(The Charleston)的居民还可以通过私人通道进入并免费使用建筑内部的健身室和水疗中心——由欧洲最大的优质供应商之一运营。查尔斯顿(The Charleston)的顶层套房位于德国首都最好的地段之一,它拥有一流的独特性、安全性和舒适性。查尔斯顿(The Charleston)——国际大都市柏林的缩影。特色包括:——位于德国首都中心的私人顶层公寓;——最先进的安全标准,全面的客房和餐饮服务;——大楼大堂提供24小时礼宾服务;——使用顶级材料的优雅装置和配件;——宽敞客房拥有经典而现代的顶层公寓风格;——阳台和私人屋顶露台;——安装在浴室和起居区的地暖;——直接通往酒店的私人通道以及内部健身室和水疗中心;——客人还可以使用健身室和水疗中心;——有使用酒店会议室的机会;——靠近柏林最著名的金融、政治和文化机构。套房的亮点:——所有橱柜和装置来自dopo domani;——所有橱柜、餐具柜等都是定制的;——厨房里的固定装置、更衣室、衣柜等都由dopo domani的设计;——额外的空调与豪华的水基天花板冷却系统;——带遥控的灯具和百叶窗。波茨坦广场是柏林最重要的公共广场和交叉口之一。该房产位于勃兰登堡门(Brandenburg Gate)和德国国会大厦(Reichstag building)以南约一公里处,就在蒂尔加滕(Tiergarten)公园区的东南角。在德国历史的整个进程中,波茨坦市(Potsdam)(广场也与其同名)是统治者和关键决策者的住所,他们经常前往柏林执行工作。在附近您还会发现重要的金融和政治机构——包括西德联邦议会(Bundestag)和大量外国使馆。 波茨坦广场(Potsdamer Platz)是该市最好的酒店、商业、购物设施和文化景点的所在地。您可以在索尼中心(Sony Center)漫步,享受柏林最好的文化景点和美食亮点。在波茨坦广场(Potsdamer Platz)附近,您还可以找到世界著名的柏林爱乐乐团(Berlin Philharmonic)的故乡——这是古典和现代音乐的主要代表。波茨坦广场(Potsdamer Platz)也是举办一年一度的柏林电影节(Berlinale )活动的场地。德国柏林柏林房产的该住宅附近还有往返查尔斯顿(Charleston)的便利交通连接。地铁以及区域和国际铁路连接距离该房产仅几步之遥。波茨坦广场(Potsdamer Platz)周围的出租车和汽车也很方便。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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