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德国柏林柏林3卧的公寓

Kastanienallee 124, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧

居外物业ID:44480107

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物业特色


Auf dem West-Balkon den Feierabend geniessen, gemutliche Abende in der grossen Wohnkuche verbringen und den Kindern im Garten beim Spielen zusehen. Das Leben in dieser intelligent und modern geschnittenen 70-Quadratmeter-Wohnung im Greenside in Berlin-Pankow bietet viele Vorzuge. Das Gebaude ist von einer liebevoll gestalteten Grunanlage umgeben, die mit Tischtennis-Platten und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladt. Die Wohnung selbst ist sowohl fur kleine Familien mit Kind als auch fur Paare und Singles, die den Extra-Raum als Arbeits- oder Gastezimmer nutzen wollen, sehr gut geeignet. Die Wohnung verfugt uber zwei Bader und ist mit Fussbodenheizung, geoltem Eichenparkett und grossen Fenstern ausgestattet.

Moderner Grundriss mit Fruhstucksbalkon
Hochwertige Ausstattung
Fahrradraum und separates Kellerabteil
Aussenanlagen mit Spielplatz, Tischtennisplatte und Sitzgruppe
Abwechslungsreiches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung

Viele Grunanlagen, stilvolle Villen, alte Schlosser – Pankow bietet entspannte Lebensqualitat. Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte es sich als Ort der Sommerfrische fur gestresste Stadter und auch heute ist Pankow als Wohnort beliebt. Jungere Leute und Studenten, Mittdreissiger mit Kindern, altere Intellektuelle – es ist eine grosse Klientel, die den Bezirk schatzt. Das neue Mehrfamilienhaus entsteht in der Kastanienallee, an der Ecke zur Dietzgenstrasse im Pankower Ortsteil Rosenthal. Rosenthal wird von seinen Bewohnern als gute Wohngegend geschatzt: ruhig, mit viel Grun, zahlreichen Einkaufsmoglichkeiten und einer schnellen Anbindung in die Innenstadt.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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