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荷兰8卧的公寓

Palestrinastraat 24 H, Amsterdam, Noord-holland, Netherlands

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 19平方米
房型: 8 卧

居外物业ID:44479082

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物业特色

非常迷人,寬敞舒適的207平方米的家庭住宅,擁有約45平方米的陽光後院,位於阿姆斯特丹南部一條安靜的街道上。這棟房子擁有不少於5間臥室,兩間浴室,一個深陽台,一個美式陽台,一樓和一樓的美麗天花板高度為3.16米。房子有很多光線,結合許多真實的細節,它是一個有吸引力的整體。酒店地理位置優越,安靜地坐落在阿姆斯特丹南部的一條小街上,俯瞰著Jacob obrecht教堂,拐角處有許多著名的豪華購物街。 Vondelpark,Rijksmuseum,Stedelijk和Van Gogh博物館距離酒店也僅有5分鐘路程。它涉及自己的土地。



佈局:

該物業分為一樓,一樓和地下室,具有以下佈局:



一樓:

入口,旅遊門戶,帶有噴泉的衛生間,米櫃,進入客廳和套房的深廳。前面是休息區,有一個很好的工作壁爐和兩個大窗戶。通過帶推拉門的大型連接衣櫃,休息區與花園一側的用餐室相連。 L型排列的半開放式廚房配有各種電器,位於西北部的後院。用餐室設有溫室,可通過法式門進入美式陽台。通過一個有溢出的樓梯,可以進入位於西北部的修剪整齊的後院。



一樓:

溢出,在具有3時16分平方米,二期壁櫥和法式門,可俯瞰雅各布·奧布雷赫特教會陽台天花板的高度正面非常寬敞的臥室。第二間非常寬敞的臥室位於後方,擁有時尚的天花板,四個壁櫥和通往俯瞰庭院花園的深陽台的門。浴室非常寬敞,配有淋浴,雙水槽,衛生間和浴缸。



地下室:

懶人樓梯到地下室,登陸,廁所和樓梯櫃。前面的存儲空間。寬敞的臥室位於前面,配有兩個衣櫃和兩個窗戶。寬敞的臥室位於後方,配有兩個衣櫃和一個俯瞰花園的窗戶。兩間臥室通過連接門相互連接,但也可以相互分開。第二間浴室位於花園一側,設有步入式淋浴間,盥洗池以及洗衣機和烘乾機。



業主協會:

- 業主協會以“Palestrinastraat 24”的名義進行,並由自己管理。

- 現在服務費用約為每月56歐元。這涉及建築保險等共同成本。建築物的定期維護將轉為按比例付款。

- 有年會。

- 2014年在前後進行了維護和噴漆工作。

- 最近檢查並批准了屋頂的維護。



特色:

- 根據NEN 2580測量,居住面積為207.00平方米。

- 根據NEN 2580測量,花園面積約為45.76平方米。

- 這所房子位於私人土地上。

- 這棟家庭住宅位於西北部,設有5間臥室,2間浴室和陽光明媚的後院。

- 與美式門廊相連的廚房和用餐室。

- 位於一條安靜且適合兒童入住的街道上,擁有美麗的特色建築。

- 地面和一樓的天花板高度為3.16米,地下室的淨空高度為1.94米。

- 可以通過不同的佈局實現更多的臥室和/或更衣室。

- 地籍已知:阿姆斯特丹市,U區,10298號索引1

- 與心愛的所有細節,5間臥室,兩間浴室,漂亮的完成,一個平台,一個舒適的背部和位於阿姆斯特丹南部的一個非常受歡迎的位置,靠近馮德爾公園和各種博物館的屬性。

- 根據BAG觀眾的說法,它建於1903年。



設置:

這間迷人的底樓公寓位於受歡迎的阿姆斯特丹南部一條安靜的綠色街道上,坐落在Van Breestraat和Johannes Verhulststraat之間。這條街是著名的1900年左右的街道本身是很安靜的日美麗特色的建築,但在拐角處熱鬧科內利斯Schuytstraat步行距離之內的各種豪華商店和餐飲業,如屠宰範達姆,巧克力凡Avezaath-Beune, Menno Kroon和Bakery Bertram。在街的盡頭是Concertgebouw,美麗的博物館廣場和著名的購物街Van Baerlestraat以及P.C. Hooftstraat街。為了放鬆,Vondelpark公園非常靠近。

環形A-10具有出色的可達性,位置便利,靠近Zuid-As,va

Fēicháng mírén, kuānchǎng shūshì de 207 píngfāng mǐ de jiātíng zhùzhái, yǒngyǒu yuē 45 píngfāng mǐ de yángguāng hòu yuàn, wèiyú āmǔsītèdān nánbù yītiáo ānjìng de jiēdào shàng. Zhè dòng fángzi yǒngyǒu bù shǎo yú 5 jiān wòshì, liǎng jiān yùshì, yīgè shēn yángtái, yīgè měishì yángtái, yī lóu hé yī lóu dì měilì tiānhuābǎn gāodù wèi 3.16 Mǐ. Fángzi yǒu hěnduō guāngxiàn, jiéhé xǔduō zhēnshí de xìjié, tā shì yīgè yǒu xīyǐn lì de zhěngtǐ. Jiǔdiàn dìlǐ wèizhì yōuyuè, ānjìng de zuòluò zài āmǔsītèdān nánbù de yītiáo xiǎo jiē shàng, fǔkànzhe Jacob obrecht jiàotáng, guǎijiǎo chù yǒu xǔduō zhùmíng de háohuá gòuwù jiē. Vondelpark,Rijksmuseum,Stedelijk hé Van Gogh bówùguǎn jùlí jiǔdiàn yě jǐn yǒu 5 fēnzhōng lùchéng. Tā shèjí zìjǐ de tǔdì.



Bùjú:

Gāi wùyè fēn wéi yī lóu, yī lóu hé dìxiàshì, jùyǒu yǐxià bùjú:



Yī lóu:

Rùkǒu, lǚyóu ménhù, dài yǒu pēnquán de wèishēngjiān, mǐ guì, jìnrù kètīng hé tàofáng de shēn tīng. Qiánmiàn shì xiūxí qū, yǒu yīgè hěn hǎo de gōngzuò bìlú hé liǎng gè dà chuānghù. Tōngguò dài tuīlā mén de dàxíng liánjiē yīguì, xiūxí qū yú huāyuán yī cè de yòngcān shì xiānglián. L xíng páiliè de bàn kāifàng shì chúfáng pèi yǒu gèzhǒng diànqì, wèiyú xīběi bù de hòu yuàn. Yòngcān shì shè yǒu wēnshì, kě tōngguò fàshì mén jìnrù měishì yángtái. Tōngguò yīgè yǒu yìchū de lóutī, kěyǐ jìnrù wèiyú xīběi bù de xiūjiǎn zhěngqí de hòu yuàn.



Yī lóu:

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Dìxiàshì:

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Yèzhǔ xiéhuì:

- Yèzhǔ xiéhuì yǐ “Palestrinastraat 24” de míngyì jìnxíng, bìng yóu zìjǐ guǎnlǐ.

- Xiànzài fúwù fèiyòng yuē wèi měi yuè 56 ōuyuán. Zhè shèjí jiànzhú bǎoxiǎn děng gòngtóng chéngběn. Jiànzhú wù de dìngqí wéihù jiāng zhuǎn wèi àn bǐlì fùkuǎn.

- Yǒu nián huì.

- 2014 Nián zài qiánhòu jìnxíngle wéihù hé pēnqī gōngzuò.

- Zuìjìn jiǎnchá bìng pīzhǔnle wūdǐng de wéihù.



Tèsè:

- Gēnjù NEN 2580 cèliáng, jūzhù miànjī wèi 207.00 Píngfāng mǐ.

- Gēnjù NEN 2580 cèliáng, huāyuán miànjī yuē wèi 45.76 Píngfāng mǐ.

- Zhè suǒ fángzi wèiyú sīrén tǔdì shàng.

- Zhè dòng jiātíng zhùzhái wèiyú xīběi bù, shè yǒu 5 jiān wòshì,2 jiān yùshìhé yángguāng míngmèi de hòu yuàn.

- Yǔ měishì ménláng xiānglián de chúfáng hé yòngcān shì.

- Wèiyú yītiáo ānjìng qiě shì hé értóng rùzhù de jiēdào shàng, yǒngyǒu měilì de tèsè jiànzhú.

- Dìmiàn hé yī lóu de tiānhuābǎn gāodù wèi 3.16 Mǐ, dìxiàshì de jìngkōng gāodù wèi 1.94 Mǐ.

- Kěyǐ tōngguò bu tóng de bùjú shíxiàn gèng duō de wòshì hé/huò gēngyī shì.

- Dìjí yǐ zhī: Āmǔsītèdān shì,U qū,10298 hào suǒyǐn 1

- yǔ xīn'ài de suǒyǒu xìjié,5 jiān wòshì, liǎng jiān yùshì, piàoliang de wánchéng, yīgè píngtái, yīgè shūshì de bèibù hé wèiyú āmǔsītèdān nánbù de yīgè fēicháng shòu huānyíng de wèizhì, kàojìn féng dé'ěr gōngyuán hé gèzhǒng bówùguǎn de shǔxìng.

- Gēnjù BAG guānzhòng de shuōfǎ, tā jiàn yú 1903 nián.



Shèzhì:

Zhè jiān mírén de dǐ lóu gōngyù wèiyú shòu huānyíng de āmǔsītèdān nánbù yītiáo ānjìng de lǜsè jiēdào shàng, zuòluò zài Van Breestraat hé Johannes Verhulststraat zhī jiān. Zhè tiáo jiē shì zhùmíng de 1900 nián zuǒyòu de jiēdào běnshēn shì hěn ānjìng de rì měilì tèsè de jiànzhú, dàn zài guǎijiǎo chù rènào kē nèi lì sī Schuytstraat bù háng jùlí zhī nèi de gèzhǒng háohuá shāngdiàn hé cānyǐn yè, rú túzǎi fàn dá mǔ, qiǎokèlì fán Avezaath-Beune, Menno Kroon hé Bakery Bertram. Zài jiē de jìntóu shì Concertgebouw, měilì de bówùguǎn guǎngchǎng hé zhùmíng de gòuwù jiē Van Baerlestraat yǐjí P.C. Hooftstraat jiē. Wèile fàngsōng,Vondelpark gōngyuán fēicháng kàojìn.

Huánxíng A-10 jùyǒu chūsè de kě dá xìng, wèizhì biànlì, kàojìn Zuid-As,va

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配套设施

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荷兰购房相关费用一览

交易费用
房产税 按照每年底市政厅评出的woz value乘以房价,每个市政厅比例不同。
年投保额 200欧元左右
不动产费 不动产税的高低由各市政厅按房屋估价决定的比例而定,每年都有所调整。
交接税 2%
注册费 1%-1.5%
地产代理费 1%-2%
房屋过户费 站所购住房价值的6%
房屋交付使用费 买方承担约10%的房屋买卖费用,包括房贷集资费、房屋交付使用费(6%)及其它费用(二手房)
贷款费用
贷款首付 本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。
贷款利息类别 除了浮动利率,还有1年定期,5年定期,10年定期,20年定期和30年定期几种情况
房贷合同佣金 占房贷总额的1%,每个房地产商佣金各不同,常是事先讲好一个固定数额
贷款中介费 1%
持有费用
行政管理费 1%-1.5%
人寿险 与房贷数额的大小和借贷形式等有关,月金额达数10欧元至上百欧元不等。
二手房交易税 2%
公证费和国土登记费 550欧元
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周一至周五 9:00 - 18:00

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