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美国夏威夷Holualoa7卧3卫的公寓

美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089 美国夏威夷Holualoa的公寓,编号44432089
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 424平方米
土地面积: 157164平方米
房型: 7 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:44432089

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Kona Star农场位于夏威夷科纳,其面积为38.836英亩(15.7公顷)土地上种有超过2.5万棵咖啡树,而且提供土地绝对所有权。该公司拥有24年的历史,人们普遍认为它是世界上首屈一指的科纳咖啡供应商。Kona Star目前只向全世界的顶级咖啡烘焙商批发出售科纳咖啡。作为一个完全垂直整合的农场,我们销售的都是在树上生长,并在我们自己的加工设备上完成加工的咖啡豆。该农场配有一个湿法加工厂和一个干法加工厂,这两个加工厂可以将从树上采集的咖啡豆加工到最后阶段。加工完成后,我们会把成品咖啡豆放入可装100磅咖啡豆的粗麻袋中,并运送给客户。咖啡农场配有确保高效运行所需要的所有设备,包括汽车,拖拉机,卡车,工具以及维护和加工机械。

美国夏威夷Holualoa房产的这套农场物业包含几栋建筑,包括一栋农场主住宅,还有一栋位于科纳咖啡种植带中心区域,附带精致厨房的乡村风格农场住宅。玄关通向优雅的起居室,正式餐厅上方设有离地24英尺的中庭。厨房很大,采光极佳,氛围明快,配有中央岛台和步入式食品储藏室。这个厨房是为现业主的妻子量身定制的,她是一名专业厨师兼美食作家。厨房配有专业级不锈钢双门30英寸冰箱和30英寸冰柜,48英寸不锈钢,附带炒锅和烤架的Dynasty5火眼燃气灶,还有双层烤箱和2个博世洗碗机。厨房/起居室共同构成了一个大型开放式房间,厨师和客人可以在此轻松交流。

起居室左侧有一个大厅,大厅和两个独立客房相通。这两个客房配有壁橱和大型共用浴室,住宅内还另外设有一个附带浴室的家庭活动室。这可以改装成两个孩子的卧室。此外,住宅还有一个带私人浴室的大型家庭活动室,您可以把它用作带浴室和佣人卧室的儿童房。

楼上有三间卧室和两间浴室。二楼北侧的主套房配有休息室,休息室通往一个面向海洋,私密性极佳的夏威夷式阳台以及附带入墙式壁柜男女分用步入式衣帽间。主浴室配有大型双花洒双人步入式淋浴间和带TOTO洗脸池的独立卫生间。这个楼层还有两间卧室,两者共用一个卫生间和一个TOTO洗手台。

业主办公室位于二楼南侧,中庭上方还设有一个12英尺宽,50英尺长的健身房和电视媒体室。办公室的书桌面对海洋,可以看到农场里的风景。这套住宅宛如一颗罕见的宝石,是不容错过的优质物业!!!!!!
欢迎了解美国夏威夷Holualoa房产

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/269380.htm

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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