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澳洲新南威尔士州拜伦湾3卧2卫的独栋别墅

11 Oodgeroo Gardens, Byron Bay, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的独栋别墅,11 Oodgeroo Gardens,编号44428439 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的独栋别墅,11 Oodgeroo Gardens,编号44428439 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的独栋别墅,11 Oodgeroo Gardens,编号44428439
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:44428439

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物业特色

With the essence of resort style living, this pavilion style home was designed to suit our beautiful climate and lifestyle.
Built around a central courtyard, this home is characterised by clever design elements such as breezeways which work for the environment and make for naturally comfortable living conditions.
With two generous bedrooms and bathroom in the first pavilion, this charismatic home features a heavy use of timber, yet keeps a light and airy feel with high ceilings, skylights and spacious rooms.
The second pavilion is home to the grand master bedroom with a full bathroom featuring a deep, luxurious tub that overlooks the private Balinese style gardens.

This thoughtfully designed residence features:

andbull; Open plan living with high ceilings and exposed beams
andbull; Quality finishes such as cedar shutters and timber floors
andbull; Gourmet kitchen with gas cooking and breakfast island
andbull; Entertaining deck surrounded by low maintenance gardens
andbull; Close to Byron town centre, beaches, schools, restaurants and cafes

This property has fabulous indoor-out flow and multiple decked areas great for entertaining or to just sit back and relax in the serenity of your surroundings.

Located in a highly desired street just moments from all of the Byron Bay action, this unique home is indeed a rare offering.

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的独栋别墅,11 Oodgeroo Gardens,编号44428439

居外物业ID:44428439

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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