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美国新泽西州帕拉姆斯6卧5卫新房的公寓

Galda Rd, Paramus, New Jersey, United States

美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125 美国新泽西州帕拉姆斯的公寓,Galda Rd,编号44403125
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 604平方米
土地面积: 1060平方米
房型: 6 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:44403125

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此待售物业为新打地基的新建筑,它位于帕拉默斯(Paramus)的高档住宅区内。美国新泽西州帕拉姆斯房产的这套住宅设有一个令人惊艳,附带曲线形楼梯的双层玄关门厅。双层家庭活动室非常宽敞,大型MEI厨房配有中央岛台,高端厨具,餐具室和直通露台的出入口。家庭活动室,餐厅,化妆间和附带全浴室的卧室均位于一层。二楼设有带主浴室的大型主套房和男女分用的步入式衣帽间。此外还有一间配有步入式衣帽间和全浴室的公主套房,两间附带男女分用浴室的卧室。住宅内设有洗衣房。精装修地下室配有娱乐室,还有附带座椅,高清投影仪和Bose环绕声屏幕的家庭影院。地下室设有备用卧室和设备齐全的浴室。美国新泽西州帕拉姆斯房产的这套住宅采用了节能设计,而且整个地下室都装有辐射型暖气设备。物业附带双车位车库,发电机,三区采暖通风与空调系统,以及含数字视频录像机的室外安全摄像头。住宅设有专人铺设的车道。住宅配备了游泳房。提供10年保修服务。住宅靠近纽约的公共交通设施。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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