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西班牙马德里马德里的公寓

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144 sqm property to be refurbished in La CastellanaIn one of the best areas of Castellana, Engel & Völkers sells a property with very adequate characteristics for the placement of a medical practice (former occupation) or office located a few metres from the financial centre of Madrid.It is a first floor of 144 sqm, which needs a complete refurbishment. The possibilities are multiple and adaptable to the needs of the future owner. The building has three lifts, one of which is used as a freight elevator.The 120 sqm are divided into three main rooms, all of them bright, exterior and quiet. It is preferable to visit to appreciate the many possibilities it offers.The house has a physical porter and central heating.The views over the Paso de la Castellana and Pintor Juan Gris made this property a unique opportunity. At Engel & Völkers we insist on the need for integral reform to adapt to the needs of the future investor.The property is located in the neighbourhood Castillejos, in the popular district Tetuán, which is in the northwest of the capital, close to Paseo de Castellana. In particular Tetuán is famous for its business center AZCA and the Corte Inglés department store. The district offers all kind of services including schools, churches, hotels, sports facilities, etc. Furthermore it boasts a large selection of excellent bars and restaurants. Tetuán is perfectly served by Public Transport which connects the district to the rest of Madrid. Access to the highway net (M-30 and A-1) is quick and easy.

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交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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