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马来西亚康鹏克同的房产

吉隆坡 大使公馆 Pavilion Embassy, Kampong Kepong, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 2,211,406

约¥ 347万

建筑面积: 138平方米
土地面积: 138平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:44252185

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物业特色

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官网:http://www.mlnglobal.com
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装修规格:精装
单元总数:126户
占地面积:5.75英亩
建筑面积:商业单位:3.45英亩;住宅单位:2.3英亩;
物业管理公司:泛马物业
停车位数量:每户含2个车位
投资回报率:租金回酬5%,共24个月
最低首付:房款的10%

楼盘概述
Pavilion Embassy由马来西亚著名发展商Global Oriental集团开发的项目,擅长开发顶级建案与大型复合式商城。 本项目坐落在赫赫有名的大使馆区域,盛名国际的心脏地带。底层商场将由 Global Oriental 集团引进国际知名厂家,精心打造吉隆坡顶级生活商圈,创造建案周遭附加价值。

项目配套
(1)1楼公共设施
50米无边际泳池、儿童戏水池、按摩浴池、浴光台、健身房、瑜伽室、连结跑道、桑拿房、更衣室
(2)88 Platinum Club 大使公馆-尊爵铂金卡
尊享大使馆E栋8楼88 PLATINUM CLUB俱乐部;
可享用以下俱乐部设施:雪茄&红酒品味阁、会议室、KTV唱享空间&影音室、VIP歇息室、米其林厨房、豪华宴会厅、奢华花园水疗、园艺设计

教育优势
吉隆坡国际学校
建立于1965年;
提供英国课程国际学校;
位于市中心,安邦区;
招收3岁至18岁的学生;
这学校可报读学前教育,接待班,小学及中学;
第一个在马来西亚被充分认可的国际学校;
私立的非营利性的学校,所有的学校股东都没有分红与股息,学校所唯一关注的就是就读于学校学生的成长;
学校董事会是由父母所在的小区选举出来的;
为居住在吉隆坡,马来西亚的外籍孩子提供高质量的教育;
课程已经被设计来培育来自不同文化背景的学生;
高素质师资,经验丰富的专业人才,其中三分之二持有研究生学位;
经验丰富的工作人员协助教师和管理,有助于学校成功的日常运作;
拥有超过15种不同的设施。

周边交通

项目面向于安邦路。距离Ampang Park地铁站仅须步行5分钟。开往吉隆坡双子星仅需驾驶2分钟。直接连接AKLEH高速公路(Kuala Lumpur Elevated Highway)和MRR2大道(Middle Ring Road 2)。

项目卖点
a.使馆区,贵族豪宅,身份的象征;
b.永久地契,世代相传;
c.位于黄金三角区,户户边间,空中阁楼;
d.精品学区房,环境幽雅,高隐秘度;
e.尊享铂金卡,私人会所,奢华享受;
f.品味尊尚低密度的奢华设施;
g.付款轻松,马币汇率低,最佳入场时机

配套设施

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物业编号:44252185

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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