业主在 五年前 买的时候 为 马币 475万, 简装, 装修花了近五十万. 总价在 马币 525万, 现在只要 420万, 最高性价比
高端 大气 上档次。 实用 面积为 - 503.9 平米。 700 米 到 吉隆坡。双子塔， 9年房龄，2008年 4月 交的房 ， 方方正正 的 格局， 属 中国式房子。简装。底层有 两间卧室， 两个 工人房， 两个客厅。 6。7 米高的 顶棚， 一梯一户， 主卧和客厅带有阳台。 楼上有三间房和一个客厅， 带有一个阳台在 主卧 (全部共有 三个阳台 ) 。 总共有 两个主卧。 带有 四个 免费车库。 房产证已有。永久产权， 永久持有。步行 10分钟可以到美国外交馆。 15 分钟到双子塔。 隔壁是越南大使馆。总价是 - 马币 420 万。 单价是马币 8， 335 / 平米。 物业费为每个月 - 马币 2，437 或 马币 4..83 / 平米。高 性价比。目前有英国租客，租金为 - 马币 15， 500 / 月 。实房。每年的 回租率为 百分之 4.3 个点 。常年 都有租客， 租约 在2017年11月15号 期满， 目前的租客为 石化的 英国 老外 ， 业主 持有房子 - 70个月里， 只 曾经 空置过 三个月。 别的 时间属 - 租客 全满， 非常 容易租， 因为格局 - 高贵 和 大气。 非常通风。房子朝南， 坐北朝南, 采光度非常明亮。同个地段的新楼盘 单价 最少要 马币 11000 至 20000 马币 / 平米 之间
为何 在 马来西亚 要 买 二手房 ?
1. 高性价比 , 单价 与 总价 , 比 同一个地段 的 新房 期房 楼花 便宜 50 至 100 个点
2. 马来西亚 没有 拆迁 回收 拆拆
3. 买入便宜 , 不在 高价位 接盘 , 拉低 风险.
4. 国情 文化 差异 很大, 小区 每隔几年 就会 重新 翻新 粉刷 与 更换 电梯 与 配套设施
5. 小区 没有 寿命 , 开发商 更没有 偷工减料 , 资产 将来 还 可以 传给 下一代
6. 吉隆坡 人口少, 房子 炒不起来, 没有暴涨 的 纪录 , 一线城市 只有 160万 人口 .
7. 没有结婚买房 的 文化, 所以 不是 刚需.
8. 二手房 单价 低 , 将来 要抛 买家 ( 接盘侠 ) 市场大, 更容易 找到 接盘侠 , 马来西亚 总人口 只有 3100 万, 属于 地大人少
9. 客户甲 在 2008 年 入手 买了一 套 三房 公寓, 150万 马币, 在 2016年 只能卖 170万,
客户乙 在 2010年 入手 买了一套 三房 123 平米 的 公寓 , 61万, 在 2017年 只能卖 76万
客户 丙 在 2008年 买了一套 期房 马币 228万, 276平米, 在 2012年 只能卖 马币 125万, 因为 在 同一个 地段 属于 高价接盘.
客户丁 在 2010年 买了一套 期房 330万, 却在 2017年 卖 185万, 因为 在 同一个地段 属于 高价位 的 楼盘.
总结 人口 与 市场 太小, 增幅不大 - 马来西亚 的 潜规则.
有兴趣者可以同过以下的管道来连系我；
1。微信号 - credence-j_m_maximum
2. 中国 - 手机号码- 137 150 33 255
3. 马来 - 手机号码 - +6 012 2 666 703
4. 电邮号 - 1506860012@qq.com
业主在 五年前 买的时候 为 马币 475万, 简装, 装修花了近五十万. 总价在 马币 525万, 现在只要 420万, 最高性价比
高端 大气 上档次。 实用 面积为 - 503.9 平米。 700 米 到 吉隆坡。双子塔， 9年房龄，2008年 4月 交的房 ， 方方正正 的 格局， 属 中国式房子。简装。底层有 两间卧室， 两个 工人房， 两个客厅。 6。7 米高的 顶棚， 一梯一户， 主卧和客厅带有阳台。 楼上有三间房和一个客厅， 带有一个阳台在 主卧 (全部共有 三个阳台 ) 。 总共有 两个主卧。 带有 四个 免费车库。 房产证已有。永久产权， 永久持有。步行 10分钟可以到美国外交馆。 15 分钟到双子塔。 隔壁是越南大使馆。总价是 - 马币 420 万。 单价是马币 8， 335 / 平米。 物业费为每个月 - 马币 2，437 或 马币 4..83 / 平米。高 性价比。目前有英国租客，租金为 - 马币 15， 500 / 月 。实房。每年的 回租率为 百分之 4.3 个点 。常年 都有租客， 租约 在2017年11月15号 期满， 目前的租客为 石化的 英国 老外 ， 业主 持有房子 - 70个月里， 只 曾经 空置过 三个月。 别的 时间属 - 租客 全满， 非常 容易租， 因为格局 - 高贵 和 大气。 非常通风。房子朝南， 坐北朝南, 采光度非常明亮。同个地段的新楼盘 单价 最少要 马币 11000 至 20000 马币 / 平米 之间
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2. 马来西亚 没有 拆迁 回收 拆拆
3. 买入便宜 , 不在 高价位 接盘 , 拉低 风险.
4. 国情 文化 差异 很大, 小区 每隔几年 就会 重新 翻新 粉刷 与 更换 电梯 与 配套设施
5. 小区 没有 寿命 , 开发商 更没有 偷工减料 , 资产 将来 还 可以 传给 下一代
6. 吉隆坡 人口少, 房子 炒不起来, 没有暴涨 的 纪录 , 一线城市 只有 160万 人口 .
7. 没有结婚买房 的 文化, 所以 不是 刚需.
8. 二手房 单价 低 , 将来 要抛 买家 ( 接盘侠 ) 市场大, 更容易 找到 接盘侠 , 马来西亚 总人口 只有 3100 万, 属于 地大人少
9. 客户甲 在 2008 年 入手 买了一 套 三房 公寓, 150万 马币, 在 2016年 只能卖 170万,
客户乙 在 2010年 入手 买了一套 三房 123 平米 的 公寓 , 61万, 在 2017年 只能卖 76万
客户 丙 在 2008年 买了一套 期房 马币 228万, 276平米, 在 2012年 只能卖 马币 125万, 因为 在 同一个 地段 属于 高价接盘.
客户丁 在 2010年 买了一套 期房 330万, 却在 2017年 卖 185万, 因为 在 同一个地段 属于 高价位 的 楼盘.
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2. 中国 - 手机号码- 178 178 21 933
3. 马来 - 手机号码 - +6 012 2 666 703
4. 电邮号 - 1506860012@qq.com
