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美国佛罗里达州奥兰多2卧3卫的公寓

Eola Drive, Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 193平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:44162196

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地址:100 Eola 1014 Orlando Florida, United States。

在奥兰多市中心享受顶级豪华生活!!!这套宽敞的转角单元房能为您提供高质量城市生活所需要的一切。Sanctuary是市中心最受追捧的社区之一。这套住宅单元最近经过了内装翻新,房屋经过重新粉刷并铺设了全新木地板,整套物业宛如全新。这套双卧住宅单元为开放式户型,两间卧室各自独立。每间卧室都有专属独立浴室,另有一间供客人使用的化妆室。您可在朝南的大型裙边式阳台上欣赏楼宇泳池的壮观景色,还能看到欧拉湖的部分景色。美国佛罗里达州奥兰多房产的此物业大堂内有24小时礼宾和保安服务。物业内还有一个业主专用休息室、巨大的游泳池、水疗中心以及最先进的健身室,可供您放松。从本物业出发,步行距离内有许多餐馆,您可轻松到达菲利普斯博士表演艺术中心(Dr. Phillips Center for Performing Arts),也可去市区内各处夜生活场所。美国佛罗里达州奥兰多房产的此物业报价包括两个指定停车位所有权,您只要走出房门,就可通过“业主专用”电梯安全到达停车位。请点击图片,好好欣赏这套美丽的住宅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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