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美国纽约州曼哈顿4卧4卫的房产

1 Central Park West, New York, United States

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美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315 美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315
房屋价格:

USD 21,500,000

约¥ 14,297万

咨询交易费用

建筑面积: 410平方米
土地面积: 410平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:44151315

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物业为精致的9室住宅,您可在42层高处俯瞰中央公园景观。

美国纽约州曼哈顿房产的这套物业由巴黎建筑师内森·莱特拉(Nathan Litera)精心设计,菲奥奇集团(Fiocchi Group)承接翻新工程,位于楼宇42楼弯角处,无论您看向哪个方向,都拥有广阔视野。面积为4414平方英尺的住宅接受了世界一流的改造工程,耗时三年,于2016年完工,每平方英尺造价约2500美元。层高为骄人的10英尺4英寸,设计细节能满足最挑剔业主的需求。美国纽约州曼哈顿房产的该公寓最初为4卧室住宅,目前为3卧室配置,您也可以轻松改回原样。

中央公园西区(Central Park West)居民享受着世界一流的豪华酒店式服务,包括健身俱乐部、游泳池、水疗服务、屋顶休息室、让·乔治(Jean Georges)餐厅提供的24小时客房送餐服务、女仆服务、礼宾服务,楼宇内有停车场和商务中心。该物业毗邻中央公园,距离林肯中心(Lincoln Center)和哥伦布圆环广场(Lincoln Center )一个街区,交通便利。

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的房产,1 Central Park West,编号44151315

物业编号:44151315

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代理公司: COMPASS REAL ESTATE
服务代表: Kyle W.  Blackmon Kyle W. Blackmon

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纽约州,曼哈顿

约人民币 14,297万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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