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马来西亚吉隆坡2卧2卫新开发的房产

Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 1,496,518

约¥ 235万

建筑面积: 87平方米
土地面积: 87平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:44147734

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物业特色

马来西亚这几年进入了快速发展期 越来越多的中国企业与马来西亚建立合作关系。吉隆坡的物业已经成为投资者们海外置业的重要考察对象。

马来西亚房价正值起飞阶段,低首付、低利率、高回酬、永久地契产权,以及未来长期看涨等种种有利条件下,将更加吸引海外投资者涌进马来西亚投资。 在政策及经济投入刺激下,马来西亚的房价也呈现了快速增长的趋势,每年以5%至8%的增长率稳步增长。
马来西亚的政府政策支持与迅速增长的住房需求为马来西亚房地产业的稳健增长助力,而巨大的房产升值潜力为置业者提供了绝对的投资保障。

在马来西亚新建的开发项目中,可以找到高达10%,在某些情况下甚至更高的租金回报。在马来西亚,资本增值率高达35%,超过了25%-30%的年度预期。对未来几年的预期将继续保守20%-30%。在融资方面,马来西亚有很多选择,从本地和西方银行提供的传统抵押贷款解决方案到伊斯兰银行的抵押贷款解决方案,这些解决方案在外国投资者中越来越受欢迎。

雅居乐·天汇位于大马吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,位于吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻步行就可到Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端时尚生活圈,尽享无限繁华。

周边配套
地铁:Bukit Bintang站 | Conlay站(MRT) | TRX站(MRT)
商业:柏威年购物广场 | 飞轮海88商场 | 金河广场 | IKEA宜家
酒店:威斯汀 | JW万豪 | 丽思卡尔顿 | 香格里拉
医疗:太子阁医院 | 同善医院
教育:南开小学 | Stella Maris中学 | 飞优国际学校 | 吉隆坡国际学校
休闲:皇家雪兰莪高尔夫 | 城中城公园

全球十佳DP建筑事务所为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑,以塑造城市环境的建筑理念,定制现代时尚轻奢的设计风格。拥有时尚玻璃幕窗,超200米突破吉隆坡住宅新高度
60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。
10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。

配套设施

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平面图

马来西亚吉隆坡的房产,Bukit Bintang,编号44147734

物业编号:44147734

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代理公司: IQI Global
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Catherine Wong Catherine Wong

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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