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美国加州Newport Coast4卧5卫特别设计建筑的房产

2 Peninsula, Newport Coast, California, United States

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房屋价格:

USD 4,988,000

约¥ 3,317万

咨询交易费用

建筑面积: 469平方米
土地面积: 1338平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:44132257

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美国加州Newport Coast房产的半岛2号(2 Peninsula)享有鹈鹕岭(Pelican Ridge)的尊贵声望,为您奉上优雅的现代室内设计风格和愉悦的海滨生活。您可以在这里尽享海滨生活——海风、令人精力充沛的清晨阳光、美丽的日落以及室内外空间的自然流畅,处处流露着浓郁的“南加州”气息。室内空间简约而奢华,让您欣喜地开启生活的新篇章。亮点:1)住宅地处隐蔽性十足的小巷深处,可纵览令人陶醉的壮丽全景;2)住宅坐落于14,400平方英尺的大型地块上,共两层,面积达5,046平方英尺,内设4个卧室和5个浴室,配有标志性的半圆形无边泳池和温泉浴;3)采用时尚的室内设计风格,铺设豪华的白石地板、配备高高的中庭入口和大型客厅;4)起居区俯瞰着游泳池,特标准宽度的落地双扇玻璃门;5)另设宽敞典雅的更衣室、步入式衣橱、度假式后院、户外烧烤和餐饮区、4车位车库、一体式视音频系统;厨房特采用白石装饰,配备各种高端厨具。
欢迎了解美国加州Newport Coast房产

2 Peninsula brings you joy of costal living, delight of elegant modern interior architecture, and prestige of the Pelican Ridge. Enjoy costal living, SoCal style - ocean breeze, refreshing morning sun, beautiful sunset, and flow of indoor and outdoor space. The minimalistic yet luxurious interior is a canvas for your lifestyle. Features: 1) Panoramic views and privacy from a cul-de-sac lot; 2) 4 beds, 5 baths, 5,046 sf two story home, with iconic semi-circular infinity pool and spa, on a 14,400 sf lot; 3) Modern interior architecture, luxury white stone floor, soaring atrium entrance and double volume living room; 4) Full width and fully openable all-glass French doors at living areas overlooking the pool; 5) Elegant large display-style dressing room plus walk-in closet, full white-stone kitchen with top-brand appliances, resort style backyard, outdoor barbecue and dining, 4 spaces garage, integrated AV system for the entire house.
See website - PelicanRidgePeninsula.com

配套设施

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物业编号:44132257

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代理公司: Bracken House
服务代表: Hubert Ho

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纽约州,曼哈顿

约人民币 14,297万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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