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英国英格兰伦敦的商业地产,Cutter Lane,编号44119765
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英国英格兰伦敦

竣工年份: 2020
详细地址:

Cutter Lane, London, England, United Kingdom

居外物业ID: 44119765
房屋价格:

GBP 490,000 - 2,100,000

约¥ 428万 - 1,834万
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主力房型

“引人注目的河畔房产
‘滨江千禧’(Upper Riverside)是七个居住区之一,为您提供世界级一流的海滨生活。英国英格兰伦敦房产的此房产由五栋设计风格一致的独立建筑组成,项目诚邀世界顶级建筑设计事务所SOM倾力设计,其代表作包括上海金茂大厦和世界第一高楼——迪拜哈利法塔,此房产必将为伦敦的天际线地标增添一抹亮色。

‘滨江千禧’坐落于泰晤士河畔,毗邻知名的英国雷文斯本大学(Ravensbourne University)和创意工作区(Design District)。建筑外观采用阶梯式棱镜玻璃设计,映照着河面的粼粼波光,楼下设有咖啡厅和餐厅,四周环绕着全新景观和步道。室内采光充足,可将城市景观和泰晤士河美景一览无余,另外还配备共享天台花园、餐厅、酒吧及自然景观等元素,为您打造新式河滨生活理念。

滨河的地段也是‘滨江千禧’私人会所的所在地:各类顶级社区生活设施分设于五栋大楼内。生活设施涵盖酒店式大堂、私人影院和游戏室,为您打造放松休闲的私人会所式氛围,令住户轻松融入新生活。此会所将配备占据一整层空间的Renew休闲健身中心,力邀英国著名设计师汤姆·迪克森(Tom Dixon)倾力设计。这里将设有伦敦最高的泳池之一,更有蒸气浴室、两个健身房,以及包含露天健身区和用餐区的开阔屋顶平台。Renew休闲健身中心将于今年内开放,敬请期待。

‘滨江千禧’三号楼是最新的开发项目。此滨江建筑由126套现代住宅组成,包括一室、两室和三室的公寓、阁楼和顶层公寓。其中,顶层公寓拥有令人惊叹的屋顶花园以及城市和河流全景。

五座滨江塔楼的内部设计由顶尖的创意性想法构建而成,汇集了伦敦世界级的设计人才,创造了一个有自己独特个性的、充满活力的社区。以前的室内设计合作伙伴包括汤姆·迪克森和State of Craft事务所。

来自Studio Ashby的国际知名设计师索菲·阿什比(Sophie Ashby)与骑士龙开发商(Knight Dragon)共同打造完成了‘滨江千禧’三号楼。阿什比受到了独特的江边环境和丰富的海洋遗产的启发,并将这一想法反映在公寓的设计中,创造出了独属于‘滨江千禧’的特色内部空间。”
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配套设施

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服务代表: Greenwich Peninsula Support Greenwich Peninsula Support

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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