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澳洲维多利亚州Toorak4卧4卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44072255
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:44072255

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这座标志性的优雅住宅在现代设计风格的住宅中很少见,它是让人看过之后很难忘记的图拉克式(Toorak)住宅。它被宽敞的雕塑花园环绕着,因此它的外部生活和娱乐空间十分美丽且引人注目,那里还设有豪华的太阳能/燃气加热游泳池/水疗设施和南北向的网球场,网球场占地大约2110平方米。

如同它最初建造时一样引人注目的还有一系列引人入胜的空间,比如正式休息室和餐厅,这两个地方都通向迷人的花园,住宅还设有一个漂亮的书房/小书房和带酒吧区的非正式客厅,适合待客娱乐,这里还设有滑动门,滑动门能通向游泳池区。一个轻松的非正式用餐空间设有金丝卡拉卡特塔白大理石厨房,厨房采光极佳,氛围温馨,还配有全套GAGGENAU和美诺(Miele)厨具、一个餐具室、宽敞的步入式食品储藏室和葡萄酒室。

住宅的楼上有四间漂亮的卧室,主卧室设有大型窗户,通过窗户您可以享受壮观的花园景色,主卧室还设有宽敞的步入式衣柜,华丽的大理石套内卫生间,卫生间设有双洗手盆和隐蔽的露台。住宅还有另外两个套内卫生间,一个有为儿童区使用的双重通道,另一个第四卫生间则位于楼下游泳池和网球场附近。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅设有卓越的法国橡木地板、大理石化妆间、配套齐全的洗衣房、管道燃气加热设施、逆向循环制冷设施、自动喷水系统、闭路电视/监控报警设施、安全可视对讲设施、便捷的密码通道、自动门和带内部通道的双车位车库,以及额外的街外停车场。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅位于墨尔本最著名的住宅区域,也就是图拉克(Toorak),它靠近库杨草坪网球俱乐部(Kooyong Lawn Tennis Club)、领先的私立学校和图拉克村购物区(Toorak Village Shopping Precinct.)。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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