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美国加州拉古纳尼格尔6卧8卫曾经整修过的房产

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房屋价格:

USD 3,795,000

约¥ 2,524万

咨询交易费用

建筑面积: 746平方米
房型: 6 卧 8 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:44003911

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这座富丽堂皇的海滨牧场式住宅可为您提供最精致的海滨生活体验!美国加州拉古纳尼格尔房产的此住宅坐落在尼古湖市(Laguna Niguel)最负盛名的街区之一上,其街区内部的大门有门卫守卫,令人印象十分深刻。美国加州拉古纳尼格尔房产此住宅设有6间卧室、8间浴室和5车位车库。而且,在此地,您可饱览广阔的海洋美景。此住宅还拥有3个阳台、大理石地面、4个石制壁炉和2间套房,设计师细节遍及全住宅。宏伟的锻铁双门将您迎入住宅,之后映入眼帘的便是令人惊叹的带大楼梯的双层门厅。一楼为宽敞的开放式起居区,里面配有精心设计的内置家具和设施。美食厨房想必会惊艳到任何一位厨师,该厨房内拥有一个大型中心岛台、巨大的步入式餐具室、超大的Sub Zero冰箱、双烤箱和全尺寸葡萄酒冰箱。后院相当宽敞,像游泳池一般大,您在这里可一览迤逦海景,享受海风习习,并可同时在露台上尽情娱乐。楼下设有一间主楼层客用卧室,其带私人入口。楼上的主套房设有阳台、起居区和壁炉,于此,您可饱览壮丽的海景。主浴室精心布置了双人用水槽、梳妆台、按摩浴缸和步入式石制淋浴间。宽敞的第二主卧套房极易改造成备用房/游戏室,并有一个私人入口及一个巨大的阳台以供娱乐。第二套间卧室可为您提供隐私及丰富的空间。此处度假村般的社区设施包括波光粼粼的游泳池和水疗中心、篮球场、游乐场和遍及全年的活动。

配套设施

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居外物业ID:44003911

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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华盛顿州,西雅图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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