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英国英格兰曼彻斯特曼彻斯特新开发的公寓

Cathedral Approach, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Cathedral Approach,编号43986633 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Cathedral Approach,编号43986633 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Cathedral Approach,编号43986633 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Cathedral Approach,编号43986633 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Cathedral Approach,编号43986633
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1600平方米
土地面积: 1600平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43986633

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英国英格兰曼彻斯特房产的劳伦斯广场是曼彻斯特最新社区“西堤”(Embankment West)的一部分,西堤是一个历史悠久的地区,也是曼彻斯特成为当今世界著名城市的关键。作为更广泛的再生战略的一部分,目前已有超过1.23亿英镑投资于西堤地区。

西堤位于市中心商业区和零售区旁边,交通便利,为居民提供了无与伦比的优质生活方式,也为投资者带来了一些最高租金所得。

这里享有市中心的终极国际化生活方式。英国英格兰曼彻斯特房产的劳伦斯广场是一座引人注目的建筑,体现了当地的历史重要性。公寓的装潢达到了最好的标准。此公寓采用了最先进的公共技术,为您提供卓越的生活体验。距离曼彻斯特主要的零售区和商业热点只有几分钟的距离。它也是起源之家(Origin Homes)的精品房源。

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月均还款

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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