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澳洲澳大利亚首都领地ArandaAranda的公寓

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物业特色

马来西亚这几年进入了快速发展期 越来越多的中国企业与马来西亚建立合作关系。吉隆坡的物业已经成为投资者们海外置业的重要考察对象。

马来西亚房价正值起飞阶段,低首付、低利率、高回酬、永久地契产权,以及未来长期看涨等种种有利条件下,将更加吸引海外投资者涌进马来西亚投资。 在政策及经济投入刺激下,马来西亚的房价也呈现了快速增长的趋势,每年以5%至8%的增长率稳步增长。

马来西亚的政府政策支持与迅速增长的住房需求为马来西亚房地产业的稳健增长助力,而巨大的房产升值潜力为置业者提供了绝对的投资保障。

此项目位于旺沙马珠最为热门优越的地段,是一项崭新的发展计划,非常适合投资或自住。此地段更是毗邻大学和私人学校,对面更有各种大型购物广场。

名牌发展商运用了高贵高雅的设计提供了各种完善的设施,包括了私人电梯,水上乐园,沙滩游乐区,滑板兼自行车,项目内的设施丰富,如3000方尺的健身室、多用途礼堂、阅读区、休闲区、餐馆、便利店、家长休闲区、儿童游乐场、更衣室/卫生间、50米长游泳池、按摩水疗池、儿童戏水池、泳池甲板、庭院、观景台、凉亭、壁球场、篮球场、网球场、篮球场、脚踏车公园、小型高尔夫场等等,住户可以在此享受休闲高端的生活。

此项目处于一个发展成熟的城市,除了各种学院学府,还有各类的医疗设施,还能享有优越的连通性至多个高速公路,比如 DUKE,AKLEH, SUKE, SKIP 等等。除次之外,WANGSA 9 还毗邻高铁站,步行约3分钟就可到达,可谓十分方便。

WANGSA 9 除了地点优越,设施丰富,买家更可享用3年15%的保加回酬,以超值得的价钱便可拥有性比价超高的物业。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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