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美国华盛顿州西雅图的新建房产,2000 Third Avenue,编号43891710
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美国新建项目 - 西雅图晨曦

竣工年份: 2022
详细地址:

2000 Third Avenue, Seattle, Washington, United States

物业编号: 43891710
其他属性:
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主力房型

物业特色

市中心全新豪宅公寓——西雅图晨曦

设计师James KM Cheng Architects

起始时间 2019年

预计完工时间 2022年6月

西雅图是美国经济增长最快的城市,也是一个迅速扩张的科技城市,是美国领先的文化和娱乐中心,作为西海岸的一颗明珠,西雅图以其独特的生活方式和宜居的气候吸引着全世界的关注。

当我们把西雅图确立为我们计划开发的四大核心城市之一时,“西雅图晨曦” 就成为了我们在这座城市项目开发的重中之重。我们所做的每一个项目既独一无二,又共生共存,并且每一个项目都以其极高的艺术性见长。

西雅图晨曦是西雅图市中心近十年以来,少有的高端豪宅公寓项目。它与西雅图标志性建筑“太空针塔”遥相呼应,在多重意义上刷新了“地标性塔楼”的概念。项目位于市中心区域,弗吉尼亚街与第三街交叉口。步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店。西雅图作为全美数一数二的文化娱乐中心,在西雅图晨曦附近,就有文化博物馆、艺术博物馆、图书馆音乐厅和体育场。从这里出发到西雅图塔科马机场也只需要约20分钟的车程。

十大优势

1、西雅图是高科技龙头企业聚集之地,被誉为第二个“硅谷”,不断吸引大量高科技人才移民至西雅图。
2.西雅图房价连续上涨19个月,是2017年美国房价上涨最快的城市之一。其平均房屋价格仅为旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市的一半左右,仍有发掘潜力。
3.无州所得税及海外买家税,可观的美元资产配置。
4.每周有超过1000人从美国其他城市或国家移民至西雅图,到2040年,大西雅图地区人口预计增长170万,将大力推动住房需求。
5.位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克诞生地)、亚马逊总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型购物中心诺德斯特龙,Macy‘s, Westlake Center,太古广场等,体验一站式购物商圈。
6.项目出门3分钟内便有westlake地铁站,拥有多条线路可直达各景点及地区,centre link线路可直接到达机场。
7.西雅图市中心稀缺高端项目,加拿大华裔著名设计师郑景明与西雅图玻璃艺术家约翰·霍根强强联手打造,创造出极具设计艺术感。
8.顶层天际会所提供无边泳池,健身房等配套设施,尽享西雅图城市景观及海景;限量定制意大利手工法奇奥里钢琴,处处为业主营造高端品质生活。
9.精装交付,德国美诺厨具、美国科勒卫具,意大利进口B&B Italia厨柜配套,还可以提供装修升级服务,为您打造心中最完美的家。
10.北美香格里拉开发商,建筑艺术引领者加拿大西岸集团在西雅图最新精品高端住宅项目,延续一贯尖端设计及精品品质。


地段
位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克诞生地)、亚马逊总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型购物中心Nordstrom旗舰店,Macy’s, Westlake Center,太古广场等,体验一站式购物商圈。是西雅图市中心近十年来第一个高端豪宅公寓。

交通
周围交通便利,出门3分钟内便有westlake地铁站,拥有多条线路可直达各景点及地区,centre link线路可直接到达机场。步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店等知名景点。可到就近的海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步,感受城市与海湾的自然风光;热爱文化艺术,西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

周边设施
西雅图晨曦商业空间、办公楼和住宅单元组成。厨房配备定制B&B Italia橱柜、德国美诺厨具,科勒定制卫浴。无边天际泳池,水疗泳池区、健身中心,空中花园等住宅配套设施。休闲区域内有各种不同空间供住户使用,如会议室、聚会室等(室内会配备餐饮和酒吧服务),还有设施完备、全天候开放的休息区。

装修
住宅内部设计将三个核心主题:金属质感的材料、工艺的提升和设计的纯洁性,贯穿整个项目。配备了科勒定制卫浴,内设水磨石瓷砖,台面和浴缸四周环绕着精雕细琢的超白石英岩、无框玻璃淋浴房、发光镜面药柜、哑光黑色五金和浴缸配件。住宅的每一个细节都体现出一种高雅精致的极简主义;超高的门框、玻璃的支架隔板、定制的哑光黑色饰面和照进房间的阳光,都让这个空间不再是传统意义上的住宅,而且一个完整的艺术作品。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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