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美国华盛顿州西雅图西雅图新开发的新建房产

2000 Third Avenue, Seattle, Washington, United States

美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710 美国华盛顿州西雅图的公寓,2000 Third Avenue,编号43891710
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房龄(年): 2
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物业特色

市中心全新豪宅公寓——西雅图晨曦

设计师James KM Cheng Architects

起始时间 2019年

预计完工时间 2022年6月

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/269364.htm

西雅图是美国经济增长最快的城市,也是一个迅速扩张的科技城市,是美国领先的文化和娱乐中心,作为西海岸的一颗明珠,西雅图以其独特的生活方式和宜居的气候吸引着全世界的关注。

当我们把西雅图确立为我们计划开发的四大核心城市之一时,“西雅图晨曦” 就成为了我们在这座城市项目开发的重中之重。我们所做的每一个项目既独一无二,又共生共存,并且每一个项目都以其极高的艺术性见长。

西雅图晨曦是西雅图市中心近十年以来,少有的高端豪宅公寓项目。它与西雅图标志性建筑“太空针塔”遥相呼应,在多重意义上刷新了“地标性塔楼”的概念。项目位于市中心区域,弗吉尼亚街与第三街交叉口。步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店。西雅图作为全美数一数二的文化娱乐中心,在西雅图晨曦附近,就有文化博物馆、艺术博物馆、图书馆音乐厅和体育场。从这里出发到西雅图塔科马机场也只需要约20分钟的车程。

十大优势

1、西雅图是高科技龙头企业聚集之地,被誉为第二个“硅谷”,不断吸引大量高科技人才移民至西雅图。
2.西雅图房价连续上涨19个月,是2017年美国房价上涨最快的城市之一。其平均房屋价格仅为旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市的一半左右,仍有发掘潜力。
3.无州所得税及海外买家税,可观的美元资产配置。
4.每周有超过1000人从美国其他城市或国家移民至西雅图,到2040年,大西雅图地区人口预计增长170万,将大力推动住房需求。
5.位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克诞生地)、亚马逊总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型购物中心诺德斯特龙,Macy‘s, Westlake Center,太古广场等,体验一站式购物商圈。
6.项目出门3分钟内便有westlake地铁站,拥有多条线路可直达各景点及地区,centre link线路可直接到达机场。
7.西雅图市中心稀缺高端项目,加拿大华裔著名设计师郑景明与西雅图玻璃艺术家约翰·霍根强强联手打造,创造出极具设计艺术感。
8.顶层天际会所提供无边泳池,健身房等配套设施,尽享西雅图城市景观及海景;限量定制意大利手工法奇奥里钢琴,处处为业主营造高端品质生活。
9.精装交付,德国美诺厨具、美国科勒卫具,意大利进口B&B Italia厨柜配套,还可以提供装修升级服务,为您打造心中最完美的家。
10.北美香格里拉开发商,建筑艺术引领者加拿大西岸集团在西雅图最新精品高端住宅项目,延续一贯尖端设计及精品品质。


地段
位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克诞生地)、亚马逊总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型购物中心Nordstrom旗舰店,Macy’s, Westlake Center,太古广场等,体验一站式购物商圈。是西雅图市中心近十年来第一个高端豪宅公寓。

交通
周围交通便利,出门3分钟内便有westlake地铁站,拥有多条线路可直达各景点及地区,centre link线路可直接到达机场。步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店等知名景点。可到就近的海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步,感受城市与海湾的自然风光;热爱文化艺术,西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

周边设施
西雅图晨曦商业空间、办公楼和住宅单元组成。厨房配备定制B&B Italia橱柜、德国美诺厨具,科勒定制卫浴。无边天际泳池,水疗泳池区、健身中心,空中花园等住宅配套设施。休闲区域内有各种不同空间供住户使用,如会议室、聚会室等(室内会配备餐饮和酒吧服务),还有设施完备、全天候开放的休息区。

装修
住宅内部设计将三个核心主题:金属质感的材料、工艺的提升和设计的纯洁性,贯穿整个项目。配备了科勒定制卫浴,内设水磨石瓷砖,台面和浴缸四周环绕着精雕细琢的超白石英岩、无框玻璃淋浴房、发光镜面药柜、哑光黑色五金和浴缸配件。住宅的每一个细节都体现出一种高雅精致的极简主义;超高的门框、玻璃的支架隔板、定制的哑光黑色饰面和照进房间的阳光,都让这个空间不再是传统意义上的住宅,而且一个完整的艺术作品。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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