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泰国塔朗塔朗的公寓

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独特、全新的住宅项目正在建造中,位于田园诗歌般的邦涛海滩( Bang Tao Beach),距离普吉国际机场仅30分钟车程。该地区之所以独特,是因为它构成了一个僻静的社区,拥有宁静的海滩和适合家庭的区域。建造项目也靠近拉古纳(Laguna)项目及其71杆高尔夫球场。仅需20分钟车程就可到达芭东海滩(Patong Beach)。这座城市是普吉岛繁忙的中心,拥有各种各样的餐厅和酒吧,充满活力的夜生活和有趣的活动,包括潜水和充满异国情调的全家岛屿一日游。这也是一个探索岛上其他地区的好起点。开发该住宅的公司是泰国最专业的建筑物业管理企业之一,该公司在芭堤雅(Pattaya),苏梅岛(Samui)和普吉岛(Phuket)管理着超过36个住宅项目。开发公司在巴厘岛、菲律宾和越南也安排了国际扩张计划。为什么这个住宅是一个很好的投资机会? 位置: * 从海滩到普吉岛仅150米,邻近拉古纳黄金地段的7个5星级度假村和酒店 * 30分钟到芭东和普吉岛国际机场。3种房型,价格诱人; - 大开间住宅大小:26 - 50平方米。 售价:300万 - 7 00万泰铢。- 一卧公寓大小:35 - 75平方米。 售价:400万 - 1100万泰铢。 - 两卧公寓大小:53 - 113平方米。 售价:800万 - 1600万泰铢。泰国普吉府塔朗房产的此住宅主要为家庭提供3至4星级的服务,非常适合每年一周或几个月的住宿*以酒店形式提供全套功能设施。每栋建筑都拥有自己的游泳池和水上游戏设施*外国人可持有永久产权或带回购选择的租赁权(30年租期,可续租) *一个管理充分的度假住所 *所有公寓带全套家具出售,家具带保修。度假设施包括: - 餐厅; - 泳池酒吧;- 水滑梯;- 儿童游乐区;- 商店和按摩中心; - 旅行社; - 便利店; - 24小时安保; - 24小时前台服务。快来了解投资这个独特的物业带来的机会吧。
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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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