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美国新罕布什尔州新汉普顿4卧的独栋别墅

30 Birch Way, New Hampton, New Hampshire, United States

美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420 美国新罕布什尔州新汉普顿的独栋别墅,30 Birch Way,编号43789420
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 217平方米
土地面积: 3116平方米
房型: 4 卧
房龄(年): 45

居外物业ID:43789420

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This raised ranch is ready for you to move in before the snow flies. Updated with a fresh coat of paint and new LED lighting throughout home. Roof will be replaced in the next couple of weeks. This quiet neighborhood in New Hampton is home of the New Hampton School.The main floor has an open floor plan with hardwood floors and a slider to your good size deck. Off your deck is a shed for storing firewood for your wood stove in the living room that will keep you warm during cold winter months. Master bedroom with 2 closets, another bedroom and a full bath are on the main floor. Downstairs you have 2 more bedrooms, full bath, laundry room, utility room and a 13'x21' garage. Level yard with another shed and a perennial garden. The layout of this home offers so many possibilities. You can use the lower level for kids or guests to have their privacy, add a kitchen and use it as an in-law apartment or rent out the lower level for extra income. Great location, just 5 minutes to I93 and minutes to lakes, mountains, restaurants and shopping. This is your perfect year round, vacation or rental home.

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居外物业ID:43789420

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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