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美国康涅狄格Old Saybrook6卧5卫的公寓

25 Pettipaug Avenue, Old Saybrook, Connecticut, United States

美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771 美国康涅狄格Old Saybrook的公寓,25 Pettipaug Avenue,编号43780771
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 478平方米
土地面积: 2873平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 156

居外物业ID:43780771

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This beautiful 5,400sqft waterfront, classic Fenwick cottage has been in the Grant-Hepburn family for four generations. The original 'cottage' section dates to 1871, one of the oldest in The Borough. It has been expanded to a six bedroom, five bath compound, which can comfortably accommodate multiple generations under one roof. In Fenwick, you can play tennis, golf and relax in the glow of sunsets over the water. Steps from the beach, this refuge has a long wrap around screened porch, ideal for al fresco dining, and views to Saybrook Light House and beyond. The water side of the house has been lovingly preserved, augmented by newly renovated bathrooms. The spacious living room has a large fireplace and bay windows with a window seat looking out toward the lighthouse. Adjoining is a bright family/yoga room. Stairs lead to the South Wing with three charming bedrooms with water views. Unusually high ceilings and a fireplace grace the formal dining room, encircled by blue stone patios and small flower and vegetable gardens. The North Wing stairs lead to the master suite and a large office. A renovated private wing is a year round in-law apartment designed for optimum privacy - with bedroom, kitchenette, office and bath. Cedar sauna and detached garage complete this special property. Fenwick is located halfway between New York and Boston. Residents have access to the famed links, tennis, swimming, and the yacht club.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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