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泰国塔朗塔朗的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 200平方米
土地面积: 766平方米

居外物业ID:43777810

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泰国普吉府塔朗房产发的此别墅是一栋高品质泳池别墅,位于拉扬(Layan)的安臣别墅(Anchan Villas)开发区,是一个仅有五栋别墅的宁静小型庄园。 房屋由非常有信誉的开发商建造,业主进行了精心维护。当您走近这栋住宅,会发现它和全新的一样。开放式起居区域十分豪华,包括起居室、餐厅和全套西式厨房。 客厅/餐厅两侧都有全尺寸的折叠窗,采光充足,通风良好。起居室设有挑高拱形天花板,两间客房均可通往大型热带游泳池和露台。现代化的厨房非常宽敞,内置U形大面积操作柜和许多白色橱柜。 设备齐全,配有炉灶,烤箱,微波炉和双冰箱。所有卧室都很大,主卧有步入式衣柜,挑高拱形天花板和独立浴缸。 女佣房可以改造为给孩子们居住的第四间卧室或书房。超大户外大厅设有酒吧,是户外用餐以及在泳池边享受清凉的完美场地。泳池周围宽敞的露台空间提供日光浴躺椅,可供宾客享受日光浴。 还有独立洗衣房。 配有一个带电动门的双车位车库。该物业以3 x 30年租约的形式提供租赁权。 买房可通过离岸交易法案及金融条款进行交易。
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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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