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泰国芭堤雅芭堤雅的公寓

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Condominium Pattaya公寓目前正在建设中,计划于2019年竣工。独栋共管公寓共有10套住宅单位,售价从2,867,760泰铢到8,011,200泰铢不等。公共设施费用费用为50泰铢/平方米/月。公寓偿债基金为550泰铢/平方米。泰国春武里府芭堤雅房产的此公寓附近设有各式各样便利设施:Bali Hai广场——2.3公里(约19分钟车程)、芭堤雅鞋店(Pattaya Shoe Department Store)——2.4公里(9分钟车程)、Bun Uea购物广场——2.5公里(15分钟车程)、友谊超市(Friendship Supermarket)——2.5公里(15分钟车程)、美食市场超市(Food Mart Supermarket)——2.5公里(8分钟车程)以及全家便利超市(Family Mart convenience store)(步行4分钟),可满足居民的日常需求。公寓附近还有众多餐厅可供选择。列举其中一些餐厅如下:Ran Som Tum Mae Pranee——1.9公里(6分钟车程)、Kanom Jeen Pa Noy——2.4公里(7分钟车程)、麦当劳(McDonald's)——2.5公里(7分钟车程)、赛百味(Subway)——2.6公里(15分钟车程)/麦当劳(丽都芭堤雅)——2.7公里(14分钟车程)。芭堤雅纪念医院(Pattaya Memorial Hospital)是距离公寓最近的医院,仅4.1公里。开车只需15分钟即可到达。
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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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