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美国纽约州恩迪科特恩迪科特的多单元

15 Delaware Ave, Endicott, New York, United States

美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728 美国纽约州恩迪科特的多单元,15 Delaware Ave,编号43745728
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6827平方米
土地面积: 567平方米

居外物业ID:43745728

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恩迪科特庄园(Endicott Manor)(“该房产”)是位于纽约(New York)恩迪科特(Endicott)的一座拥有大约69个单元的多户建筑。

美国纽约州恩迪科特房产的该房产位于宾汉姆顿以西(West of Binghamton)约8英里处,它之前是一家前汽车旅馆,改造后用作公寓。它包括一栋两层建筑,设有大约68个住宅单元和一个占地大约4200平方英尺的商业空间,以及一个附属的占地大约30000平方英尺的建筑,并计划再建造大约32套公寓。截至2018年10月11日,该房产已被58位租户使用84.1%的空间,其中一位租户在使用商业单元。其便利设施包括24小时服务、视频巡查、洗衣设施和现场维护。所有公共物业费用由业主支付。

美国纽约州恩迪科特房产的恩迪科特庄园(Endicott Manor)位于纽约(New York)布鲁姆县(Broome County)联合镇(Union)恩迪科特村(Village of Endicott)。该村庄位于萨斯奎汉纳河(Susquehanna River)和南线高速公路(Southern Tier Expressway)纽约州17号公路(NYS Route 17)的北侧。2018年,该房产半径5英里范围内的人口为大约89,035人,平均年收入为大约71,999美元。该房产将于11月27日至11月29日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为900,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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