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美国北卡罗莱纳州得海姆总占地33063平方米的办公室

4321 Medical Park Drive, Durham, North Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7358平方米
土地面积: 33063平方米

居外物业ID:43745719

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Holliday GP Corp公司(“HFF”)与Ten-X公司一同作为杜克医疗综合体(Duke Medical Complex)(“该房产”、“产品”和“建筑”)的独家销售代表。杜克医疗综合体(Duke Medical Complex)是一栋两层建筑,总建筑面积79,202平方英尺,占地约8.17英亩,紧邻北卡罗来纳州(NC)达勒姆(Durham)的杜克地区医院(Duke Regional Hospital)。它位于大三角地区,这里有罗利-达勒姆-教堂山(Raleigh-Durham-Chapel Hill),贝内杜克医疗综合体(Duke Medical Complex)能从该地区多元化且繁荣的经济发展中获益,该地区的失业率仅为3.6%,这里还有蓬勃发展的医疗保健和科技领域,以及受过高等教育的劳动力。达勒姆(Durham)是杜克大学(Duke University)的所在地,杜克大学是美国顶尖的研究型大学之一,在私营企业研发资金方面处于全国领先的地位。美国北卡罗莱纳州得海姆房产的该房产由著名的杜克大学卫生系统(Duke University Health System)的一个部门使用(Moody's:aa2),该投资的特点在于其极具吸引力的5.5年加权平均租赁期限。杜克医疗综合体(Duke Medical Complex )为潜在投资者提供了一个难得的增值医疗办公室机会,它可通过租赁、投资级租赁和有吸引力的剩余期限获得未来上行发展。美国北卡罗莱纳州得海姆房产的该房产将于11月27日至11月29日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为3,500,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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