安居园将奢侈豪华和多功能性最好的结合在一起，堪称现代生活的典型佳作。作为高端的必需品，便利的生活配套，拥有安居园，是您拥有对优雅生活的一切。
安居园一共 38 层，共有 384 单位，占地 0.9 英亩，单位面积由 61 平方米 至 143 平方米，每平方米只售人民币33000 左右，位于市中心，大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐饮食，轻轨交通等周边设施⼀应俱全，交通便利，建筑设计时尚典雅，体现了吉隆坡充满活力的生活元素。
位置优势
安居园Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置，无论您身处于哪一个单位，都会让您
沉浸在难忘的繁华美景中，感受日益更新的全球化都市魅力。
• 交通配套
连接Sultan Ismail 主干道，坐落在喜来登地皇酒店对面，衔接Sultan Ismail 路和
Dang Wangi 路，可直接通往 Heritage Row 美食和娱乐广场，几分种步程可到
Monorail 单轨站Medan Tuanku 和LRT 轻轨站Dang Wangi；由 Sprit 和
AKLEH 高速公路快速直达Mont Kiara，Damansara，Bangsar，Petaling Jaya 以及
KLIA 区域等；
• 商业配套
可步行至购物商场 Quill City Mall，KLCC Shopping Mall， Pavilion Shopping Mall
等；临近办公楼和商业大楼，
Wilayah Complex、Sheraton Imperial 酒店、Wisma KSK, Menara SME bank 和
Menara Darul Takaful；
• 教育配套
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡，安居园周围汇聚众多知名国际学校，例如马
来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。
• 医疗配套
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院；同善医院-中西医结合综合性医院、太子
医疗中心-高端私人医疗机构（Prince Court Medical Centre) 等。
规划设计
时尚、优雅和实用的结合，项目由三层安全系统保护，居家入户
自带家庭管家系统，安全而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施，每个花园设计都与
自然相结合，让您全身心融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间，让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
配套设施
● 公寓设施：游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、祈祷室、派对室等；
● 配备一系列优雅的设施如水景开放式露台，住户能享有私人
用餐处和美化场地；
● 拥有七 层停车场及两层设施楼层：八楼 – 无边泳池，儿童游泳池，按摩浴缸，游戏
室，壁球场，餐厅和商店；
九楼 - 图书馆/阅览室，体育馆，AV 室，会议室，管理办公室。屋顶花园 – 儿童游乐
场，烧烤区，休息区和冥想区；
安居园 一共 38 层，拥有 384 个单位，其中126 个单位是单居室
户型，92 个单位是1 房户型，92 个单位的 2 房户型，50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。
内置家具提供
❖ 鞋柜
❖ 橱柜
❖ 公用事业内阁
❖ 衣橱
❖ 提供电器
❖ 冰箱
❖ 抽油烟机
❖ 洗衣机 和 烘干机
❖ 空调
❖ 热水器
❖ 无线智能家居系统
❖ 烤炉
❖ 微波炉
❖ 基本家具
❖ 包装修
项目优势 - 坡房产投资优势
➢早前，全球化与世界城市研究组织（GaWC）公布了 2016 年世界城市体系排名，在全
球 361 个城市中，吉隆坡进入了世界⼀一线城市行列，与洛杉矶、首尔、悉尼等城市
并列，甚至超越了华盛顿、台北、曼谷、墨尔本等 333 个城市；
➢吉隆坡经济活跃
1)吉隆坡是马来西亚的首都，联邦直辖区，最大工业中心。
2)坐落于马来西亚半岛海岸的中心地带，巴生河及支流鹅麦河汇流处。
3)吉隆坡也是国家的心脏，带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游
业的迅速发展。
➢吉隆坡政策独特在政府的经济转型计划下，马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”，展望
10 年后将吉隆坡建成世界 20 个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全
球化的起步，房地产价格也可能会以“国际价格”上市。
➢吉隆坡政府计划优势
• 政府大力发展 NKEA 经济转型计划
• 2020 年同时成为城市经济成长 20 大以及全球 20 大最佳生活城市
• 增加工作机会
• 提升该区域国民每年收入所得
• 把吉隆坡及周边地区人口从现有的 640 万增至1000 万人
• 提高外来人才人数
➢在房价升温效应下，吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点，当中主要原因是大吉隆坡
计划的效应。未来10 年将会是吉隆坡房产投资的⼀金 10 年，10 年之后，吉隆坡的
房地产将不是普通人能够拥有的年代。
投资收益
● 均价只是每平方米33000 人民币左右（远低于国内一线城市房价），周围公寓均价
都在3600 人民币以上，安居园最小户型 61 平方米只卖2 百万人民币左右，建筑设
计时尚高雅，可以极低入场费投资高质素商住公寓；
● 享稳定租金回报及极大增值潜力，房价近20 年一直处于上升状态，年增值率达 10%-
17%；
● 可经营现时最流行的短租民宿业务－楼盘位于中心商务区，市政设施完善，交通便
利，游客和旅游消费增长快，房屋出租率高，出租率达80%。
项目资讯一览
➢名称： 马来西亚吉隆坡-安居园
➢地址： Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
➢类型：服务式公寓
➢产权：永久地契
➢建筑物：1 栋
➢层数：38 层
➢占地面积：1.5 万平方米
➢建筑面积：5 万平方米
➢绿化率：35%
➢入住时间：现房 – 即买即住
➢物业费：人民币8／平方米
➢装修：精装入户，赠送大部分家电及入墙家具 ➢室内设备：空调、双层玻璃、平开窗/
竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤箱、冰箱、洗⼀机、烘干机等
➢车位数量：554 个，根据所购户型赠送 1 至2 个车位
➢周边配套：商场、学校、医院、银行、邮政，警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周
边设施一应俱全
➢交通状况：公交车，MONORAIL 单轨火车，LRT 轻快铁
安居园将奢侈豪华和多功能性最好的结合在一起，堪称现代生活的典型佳作。作为高端的必需品，便利的生活配套，拥有安居园，是您拥有对优雅生活的一切。
安居园一共 38 层，共有 384 单位，占地 0.9 英亩，单位面积由 61 平方米 至 143 平方米，每平方米只售人民币33000 左右，位于市中心，大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐饮食，轻轨交通等周边设施⼀应俱全，交通便利，建筑设计时尚典雅，体现了吉隆坡充满活力的生活元素。
位置优势
安居园Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置，无论您身处于哪一个单位，都会让您
沉浸在难忘的繁华美景中，感受日益更新的全球化都市魅力。
• 交通配套
连接Sultan Ismail 主干道，坐落在喜来登地皇酒店对面，衔接Sultan Ismail 路和
Dang Wangi 路，可直接通往 Heritage Row 美食和娱乐广场，几分种步程可到
Monorail 单轨站Medan Tuanku 和LRT 轻轨站Dang Wangi；由 Sprit 和
AKLEH 高速公路快速直达Mont Kiara，Damansara，Bangsar，Petaling Jaya 以及
KLIA 区域等；
• 商业配套
可步行至购物商场 Quill City Mall，KLCC Shopping Mall， Pavilion Shopping Mall
等；临近办公楼和商业大楼，
Wilayah Complex、Sheraton Imperial 酒店、Wisma KSK, Menara SME bank 和
Menara Darul Takaful；
• 教育配套
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡，安居园周围汇聚众多知名国际学校，例如马
来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。
• 医疗配套
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院；同善医院-中西医结合综合性医院、太子
医疗中心-高端私人医疗机构（Prince Court Medical Centre) 等。
规划设计
时尚、优雅和实用的结合，项目由三层安全系统保护，居家入户
自带家庭管家系统，安全而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施，每个花园设计都与
自然相结合，让您全身心融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间，让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
配套设施
● 公寓设施：游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、祈祷室、派对室等；
● 配备一系列优雅的设施如水景开放式露台，住户能享有私人
用餐处和美化场地；
● 拥有七 层停车场及两层设施楼层：八楼 – 无边泳池，儿童游泳池，按摩浴缸，游戏
室，壁球场，餐厅和商店；
九楼 - 图书馆/阅览室，体育馆，AV 室，会议室，管理办公室。屋顶花园 – 儿童游乐
场，烧烤区，休息区和冥想区；
安居园 一共 38 层，拥有 384 个单位，其中126 个单位是单居室
户型，92 个单位是1 房户型，92 个单位的 2 房户型，50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。
内置家具提供
❖ 鞋柜
❖ 橱柜
❖ 公用事业内阁
❖ 衣橱
❖ 提供电器
❖ 冰箱
❖ 抽油烟机
❖ 洗衣机 和 烘干机
❖ 空调
❖ 热水器
❖ 无线智能家居系统
❖ 烤炉
❖ 微波炉
❖ 基本家具
❖ 包装修
项目优势 - 坡房产投资优势
➢早前，全球化与世界城市研究组织（GaWC）公布了 2016 年世界城市体系排名，在全
球 361 个城市中，吉隆坡进入了世界⼀一线城市行列，与洛杉矶、首尔、悉尼等城市
并列，甚至超越了华盛顿、台北、曼谷、墨尔本等 333 个城市；
➢吉隆坡经济活跃
1)吉隆坡是马来西亚的首都，联邦直辖区，最大工业中心。
2)坐落于马来西亚半岛海岸的中心地带，巴生河及支流鹅麦河汇流处。
3)吉隆坡也是国家的心脏，带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游
业的迅速发展。
➢吉隆坡政策独特在政府的经济转型计划下，马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”，展望
10 年后将吉隆坡建成世界 20 个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全
球化的起步，房地产价格也可能会以“国际价格”上市。
➢吉隆坡政府计划优势
• 政府大力发展 NKEA 经济转型计划
• 2020 年同时成为城市经济成长 20 大以及全球 20 大最佳生活城市
• 增加工作机会
• 提升该区域国民每年收入所得
• 把吉隆坡及周边地区人口从现有的 640 万增至1000 万人
• 提高外来人才人数
➢在房价升温效应下，吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点，当中主要原因是大吉隆坡
计划的效应。未来10 年将会是吉隆坡房产投资的⼀金 10 年，10 年之后，吉隆坡的
房地产将不是普通人能够拥有的年代。
投资收益
● 均价只是每平方米33000 人民币左右（远低于国内一线城市房价），周围公寓均价
都在3600 人民币以上，安居园最小户型 61 平方米只卖2 百万人民币左右，建筑设
计时尚高雅，可以极低入场费投资高质素商住公寓；
● 享稳定租金回报及极大增值潜力，房价近20 年一直处于上升状态，年增值率达 10%-
17%；
● 可经营现时最流行的短租民宿业务－楼盘位于中心商务区，市政设施完善，交通便
利，游客和旅游消费增长快，房屋出租率高，出租率达80%。
项目资讯一览
➢名称： 马来西亚吉隆坡-安居园
➢地址： Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
➢类型：服务式公寓
➢产权：永久地契
➢建筑物：1 栋
➢层数：38 层
➢占地面积：1.5 万平方米
➢建筑面积：5 万平方米
➢绿化率：35%
➢入住时间：现房 – 即买即住
➢物业费：人民币8／平方米
➢装修：精装入户，赠送大部分家电及入墙家具 ➢室内设备：空调、双层玻璃、平开窗/
竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤箱、冰箱、洗⼀机、烘干机等
➢车位数量：554 个，根据所购户型赠送 1 至2 个车位
➢周边配套：商场、学校、医院、银行、邮政，警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周
边设施一应俱全
➢交通状况：公交车，MONORAIL 单轨火车，LRT 轻快铁
