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美国纽约州Katonah4卧4卫曾经整修过的房产

33 Orchard Hill Road, Katonah, New York, United States

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房屋价格:

USD 808,888

约¥ 538万

咨询交易费用

建筑面积: 482平方米
土地面积: 7583平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 15
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:43699747

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美国纽约州这栋人间天堂般的住宅就在纽约北部——无论你喜欢娱乐还是喜欢在家里度过一个安静的夜晚,这里都十分适合——欢迎来到您在风景名胜区的温馨港湾。这个占地两英亩的房产十分宏伟,拥有一个地面游泳池,周围是成熟的树木、开花的灌木和修剪整齐的草坪。进入一个双层门厅,映入眼帘的便是完美精致的房间、明亮的硬木地板和石地板,给人一种现代开放的感觉。一楼拥有正式的客厅和餐厅,宽敞的带壁炉的家庭活动室可通向带壁炉的40x20大小的日光浴场,内置小吧台,是您娱乐场地的理想选择。本住宅的厨房是主厨的梦想之所,拥有不锈钢厨具、花岗岩台面和可以俯瞰美丽而隐蔽的后院的早餐角。在楼上,您可以找到令人惊叹的主套房,主套房内配有两个大型步入式壁橱、带蒸汽淋浴的独立浴室、以及可以俯瞰后院和游泳池的私人平台。该住宅还有3间备用卧室和一间大型办公室/书房,此办公室内配有定制的木橱柜、一个额外的露台和一个单独的私人入口。

地下室层配备有地上油罐、车间区、健身区和巨大的分离层储存空间。

美国纽约州布朗克斯房产这座符合节能之星标准的房产位于萨默斯镇——卡托纳邮局,于2003年进行了全面翻新。它有一个2车位的车库、一个谷仓/储藏室、一个步入式储藏室、前后楼梯、5区供暖系统、中央真空除尘和中央空调系统、冷藏冰箱、不锈钢厨具和韦尔·麦克莱恩火炉。

经过讨论,2019年这里的税收预计将大幅降低。

更多物业详情请参考:http://www.juwai.com/luxe/news/267762.htm

配套设施

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平面图

美国纽约州Katonah的房产,33 Orchard Hill Road,编号43699747

居外物业ID:43699747

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代理公司: self
服务代表: Sushil Khanna

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华盛顿州,西雅图

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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