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澳洲新南威尔士州Bonnells Bay3卧1卫的独栋别墅

48 St Clair Street, Bonnells Bay, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Bonnells Bay的独栋别墅,48 St Clair Street,编号43688051 澳大利亚新南威尔士州Bonnells Bay的独栋别墅,48 St Clair Street,编号43688051 澳大利亚新南威尔士州Bonnells Bay的独栋别墅,48 St Clair Street,编号43688051
房屋价格:

AUD 445,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 206万

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房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:43688051

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物业特色

Identified as being a key hot spot in terms of population growth, the suburb of Bonnells Bay has quickly become a very attractive target for the astute property investor and first home buyer. Bonnells Bay is located only minutes away from Morisset town centre where you will find a fully serviced railway station, its own golf course and direct access to freeway interchange.

With some renovations, this property has boundless potential to craft your own dream home or you could create two separate dwellings for maximum rental potential (STCA).

This property has endless possibilities, comprising three bedrooms, huge down stairs rumpus room and possible second bathroom all on a level 607m block with an easy walk to local primary school and beautiful Lake Macquarie.

For your inspection please or further inquiries please call Robyn Harrison on 0416028080


- Potential for dual occupancy ( subject to council approval )
- Possible in law accommodation
- Plenty of room to grow with downstairs rumpus
- Walk to local primary school
- 607m block, huge double carport
- Exceptional tenant

Disclaimer: Every precaution has been taken to establish accuracy of the above information but does not constitute any representation by the owner or agent. Information is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and interested persons should rely on their own enquiries.

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Bonnells Bay的独栋别墅,48 St Clair Street,编号43688051

居外物业ID:43688051

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代理公司: Ray White Australia
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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