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澳洲新南威尔士州Sweetmans Creek总占地22258平方米的农业用地

1855 Wollombi Road, Sweetmans Creek, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060 澳大利亚新南威尔士州Sweetmans Creek的农业用地,1855 Wollombi Road,编号43576060
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澳元汇率 VS 置业
土地面积: 22258平方米

居外物业ID:43576060

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物业特色

Nestled near Sweetmans Creek on the wine trail between Wollombi and Millfield and opposite Stonehurst Cellar Door sits this lovely 5.5 acre parcel of land just waiting for someone to build on and enjoy! The options are endless!

The block currently has a rustic style shed on it which is all ready to just put the finishing touches to it. The shed could be used for weekender accommodation as well. The land beside the shed has been levelled and there is an option to set up such things as Glamping Tents or really, whatever your imagination desires!

At the rear of the block there is some timbered area on higher ground which is perfect for any style of home built into the hill where you could sit back and take in the gorgeous valley views that surround the block.

There is a small olive grove on the block as well for you to harvest and enjoy!

There is also DA approved plans for a stunning weekender that could be built on the block. Contemporary in design, these plans utilise the block to take in the views and would be an awesome addition to complete this great block.

Inspections are by appointment only and contact John Edmondson to arrange. 0437661313.

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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