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美国科罗拉多州博尔德总占地4654平方米的零售

2850 Iris Avenue, Boulder, Colorado, United States

美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148 美国科罗拉多州博尔德的零售,2850 Iris Avenue,编号43522148
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2550平方米
土地面积: 4654平方米

居外物业ID:43522148

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Iris Avenue Retail(本房产)是一栋占地27,450平方英尺的建筑,其位于美国博尔德市爱丽丝大道2850号( 2850 Iris Ave. in Boulder, CO)。该房产为投资者提供了一个机会,可以在国税局授权的区域内以超高折扣购买非常火爆的业主/用户房产或再开发房产,并带来巨大的增值机会。

美国科罗拉多州博尔德房产的该房产地处1.15英亩的土地上,是一幢建于1983年,总面积为27,450平方英尺的单层建筑物。该房屋可通过租赁或发展托儿所设施,公立或特许学校,行政办公室,零售或医疗设施(分区及任何差异必须与城市核实)实现大幅增值。

这个机会让潜在投资者可以巨大的折扣购买一栋建筑面积为27,450平方英尺的建筑,而且该房产具有巨大的增值潜力。现有租户要么按月租赁,要么有权提前6个月通知房东终止租赁。美国科罗拉多州博尔德房产的该房产将于11月27日至11月29日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为1,700,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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