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美国爱达荷州Gem总占地647平方米的零售

131 And 137 W. Main Street, Gem, Idaho, United States

美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854 美国爱达荷州Gem的零售,131 and 137 W. Main Street,编号43521854
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 620平方米
土地面积: 647平方米

居外物业ID:43521854

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这是一处不可替代的房产,并在未来蕴含着显著的增值机会。

埃米特(Emmett)小镇必将成为博伊西(Boise)宝藏谷地区的下一颗耀眼明珠。博伊西是爱达荷州最大的城市,也是将近一半爱达荷州人的聚集地。博伊西地区仍然是美国增长最快的地区之一,埃米特是博伊西附近一个迷人的小镇,这里交通便利、犯罪率低、山景清秀、房价适中(目前)。

美国爱达荷州Gem房产的该房产位于中央大街上,此处是埃米特市中心历史悠久的中央商务区的中心地带,且仍是该地区的零售和商业中心。该建筑具有重要的历史意义,具有独特的标志性建筑特征,然而,他们不受历史指定物业的常规使用和建筑限制,因此可以保持目前的状态,或者被开发和修改以适应各种用途。这处房产代表了一个难得的成功机会——在一个即将出现爆炸性增长的地区,拥有良好地段、低市场租金的资产。美国爱达荷州Gem房产的该房产将于11月13日至11月15日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为75,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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