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美国爱达荷州Gem总占地4411平方米的零售

107-142 W. And E. Main St., Gem, Idaho, United States

美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159 美国爱达荷州Gem的零售,107-142 W. and E. Main St.,编号43521159
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4261平方米
土地面积: 4411平方米

居外物业ID:43521159

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这是一处不可替代的房产,并在未来蕴含着显著的增值机会。

埃米特(Emmett)小镇必将成为博伊西(Boise)宝藏谷地区的下一颗耀眼明珠。博伊西是爱达荷州最大的城市,也是将近一半爱达荷州人的聚集地。博伊西地区仍然是美国增长最快的地区之一,埃米特是博伊西附近一个迷人的小镇,这里交通便利、犯罪率低、山景清秀、房价适中(目前)。

美国爱达荷州Gem房产的该房产位于中央大街上,此处是埃米特市中心历史悠久的中央商务区的中心地带,且仍是该地区的零售和商业中心。上述建筑具有重要的历史意义,是特征鲜明的标志性建筑,然而,它们并不受文物建筑保护措施针对日常使用和建设所设的限制。因此您既可以让它们保持目前的状态,也可以对它们进行开发或改建,以适应不同的用途。这处房产代表了一个难得的成功机会——在一个即将出现爆炸性增长的地区,拥有良好地段、低市场租金的资产。美国爱达荷州Gem房产的该房产将于11月13日至11月15日(周二到周四)期间拍卖。标示起拍价为400,000美元。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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