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泰国卡图卡图的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 886平方米

居外物业ID:43512750

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班雅诗瑞别墅(Villa Benyasiri)位于普吉岛萨姆萨拉(Samsara),占据了令人叹为观止的优越位置,享有270度海景,可以看见芭东海湾的山丘、城镇、日落和海滩之景。萨姆萨拉位于世界级卡马拉海滩(Kamala beach)和东南亚夜生活之都芭东海滩之间的黄金地段,这个地理位置优势是无法超越的。两者都在不到10分钟的车程内。这处五居室住宅拥有约800平方米的起居空间,分布于两个主楼层。该物业位于总面积为2,977平方米的拥有100%所有权的土地上,包括两块土地。泰国普吉府卡图房产的该别墅占地1,608平方米(约合1莱)。另一块1,369平方米的地块目前用作建造花园。额外的土地可以由新业主出售或改建,你既可以增加现有房产的面积,也可以再增建一个全新的海景别墅。进入别墅,你可以看见一个惊人的大教堂般的起居空间,设有拱形天花板和梦幻般的落地式双折玻璃门,玻璃门外即是壮观的海洋全景。从南部芭东的璀璨夜景,到开阔的海面和湛蓝的海水,景色一览无余。第二间卧室也位于该层,而令人印象深刻的主卧室和三间额外的卧室位于楼下的花园那一层。此外,该层还有一个设备齐全的家庭影院和公共休息区。别墅经过精心维护,状态极佳。对于建筑要求较高的买家应该认真考虑这个别墅。别墅的大厨房和用餐区最近经过全面翻新。 厨房中心是一个长长的固定餐桌,可以在这里用餐、接待亲友。另外还有一个厨房,配有不锈钢固定厨具,用于商业规模的食物准备。这间专业级厨房非常适合厨师同时为一批客人推出菜品。这处别墅让派对策划者特别印象深刻,因为这里是开派对的完美场所,坐席可容纳18人,俯瞰大海,无需携带餐饮器具。别墅拥有大型露天用餐区,包括烧烤区和大型餐桌区。泰国普吉府卡图房产的该别墅最美丽的地方是一个带顶棚的山顶休息区,为您提供放松的私密环境,可以欣赏海湾和日落的壮丽景色。其他户外设施还包括:宽阔的露台,阳光屋顶平台(配有一个13米的无边泳池)。泳池区配有顶级的室外音响系统。该别墅拥有专业的管理服务,提供24小时保安服务,所有公共区域采用一流的管理标准。目前,班雅诗瑞别墅是萨姆萨拉房产租赁管理计划的成功案例。一切都已到位,而且还会更好,对卡马拉(Kamala)岬角的房产来说,极具竞争力。该别墅设有5间卧室,享有令人叹为观止的日落美景,坐落在近3000平方米的海景地皮上,是一处“超级别墅”。这是一个绝佳的投资机会,今天就联系我们吧。

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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