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美国加州波威5卧5卫的公寓

14209, Palisades Drive, 14196, 14229, Poway, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 327平方米
土地面积: 4089平方米
房型: 5 卧 5 卫 13 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43497394

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美国加州波威房产的这座单层地中海风格建筑令人印象深刻,魂牵梦萦,走近住宅,您会看到宏伟的环形车道和珊瑚树。此住宅的双门入口通向一个宽敞的门厅,门厅内铺设有卡雷拉大理石瓷砖,向内望去,您可以看到正式客厅和度假村风格的地面。客厅两侧均设有吸睛壁炉和双扇落地玻璃门,还铺设超豪华的卡雷拉大理石地板。住宅全屋设置嵌入式中央空调。住宅内部全新定制喷漆,风格独特。此住宅的正式餐厅极其宽敞,拥有足够的空间
满足您的娱乐需求,并且装配有多个双扇落地玻璃门。此住宅的厨房内设有内置冰箱、花岗岩柜台和一扇花园窗户,您可以眺望带顶的露台和超棒的泳池/水疗中心/庭院。美国加州波威房产的这座住宅布局完美,实属难得。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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