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美国新罕布什尔州迪尔菲尔德3卧的独栋别墅

153 North Road, Deerfield, New Hampshire, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 101平方米
土地面积: 6070平方米
房型: 3 卧
房龄(年): 84

居外物业ID:43483949

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First time home buyers? This might just be the home you have been searching for! Downsizing baby boomers? Here you go...one story living just as you requested. This THREE bedroom RANCH sits on 1.5 acres of pastoral land....the backyard is large and level. Sit on your back deck and enjoy the view and the privacy. Now for some important information...the roof is only TWO years old, the propane heating system is 8 years old, and this home has an ON-DEMAND hot water heater. It just keeps getting better...the home is spray foam insulated, and most of the electrical system was updated in 2009. There is a three bedroom septic system. The pellet stove in the dining room adds not only warmth but also ambiance. The washer and dryer are staying with the home, as is the pellet stove. The new deck off the back of the home gives you additional space for entertaining during the warmer months. There is a shed for storing the garden tools, and snow toys. Let us not forget the location...this home is only 2.2 miles from the town beach at Pleasant Lake; 1.9 miles to the Deerfield Community School; 2.3 miles to the Blue Bowl Store and 2.8 miles to the Lazy Lion Restaurant. Fast access to major area roadways. Home is move-in ready...you could be moved into your new HOME in time for the holidays!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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