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美国佛罗里达州Hillsboro BeachHillsboro Beach的公寓

939 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037 美国佛罗里达州Hillsboro Beach的公寓,939 Hillsboro Mile,编号43476037
房屋价格: 咨询拍卖价格
土地面积: 6101平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43476037

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拍卖:竞标日期:11月12日至15日|之前报价为2000万美元,无保留销售。美国佛罗里达州Hillsboro Beach房产的该房产拥有面积约为1.63英亩的广阔地块,紧邻普拉亚·维斯塔岛(Playa Vista Isle)。普拉亚·维斯塔岛是希尔斯博罗海滩(Illisboro)“百万富翁大道”(“Millionaires Mile” )上最大的庄园。希尔斯博罗海滩位于迈阿密和佛罗里达州黄金海岸棕榈滩的中间位置。其所在地块,是该地区海拔最高的地块之一,房屋面海出入口拥有长约180英尺的私人海滩,面向海滩的出入口则有长约185英尺的水上通道。美国佛罗里达州Hillsboro Beach房产的该房产拥有一个新建造的深约140英尺的混凝土码头,可以容纳长约150英尺的游艇,游艇可在码头处补充淡水及电能。此房产位置便利,临近私人机场,机场可起降喷气式飞机及直升飞机。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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