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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫原装保留的公寓

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,编号43475935
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 111平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 19
其他属性: 原装保留

居外物业ID:43475935

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这栋华丽建筑中最大的住宅单元之一。美国马萨诸塞州波士顿房产这一备受追捧的顶层公寓位于布赖顿(Brighton)的栗山公园(Chestnut Hill Park)。此住宅占地面积为1195平方英尺,空间充足——包括两间卧室和两间全浴卫生间。公寓采取了开放式布局,内部采光极佳,拥有一处配备精美花岗岩的不锈钢厨房,里面拥有大量橱柜/柜台空间;更有一间主卧室套房、中央空调以及覆盖整个住宅单元的暖气和竹质地板。与该地区任何一处住宅单元相比,美国马萨诸塞州波士顿房产的该住宅集所有罕见特点于一身,包括室内洗衣房、大型壁橱、额外存储单元、1个签了契约的车库停车位、电梯及一间供住户使用的功能室。而且,此建筑集优雅、专业管理、宠物友好等特质于一身。栗山公园所在街区毗邻周边商店。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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