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加拿大安大略省奥克维尔5卧4卫原装保留的独栋别墅

1104 Ambercroft Lane, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 505平方米
土地面积: 549平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 38
其他属性: 原装保留

居外物业ID:43473460

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物业特色

1104 Ambercroft Lane是坐落于奥克维尔市Glen Abbey社区的一栋5睡房独立屋,面积近3800平方尺。举步公园绿地,Sixteen Mile Creek从附近蜿蜒而过,环境优美。步行4分钟可达Glen Oak Trail,步行6分钟可达十六里溪公园。方圆2公里内咖啡厅、健身房、超市、加油站一应俱全,生活十分便利。此房地处绝好学区,步行可达Abbey Lane小学与安省排名第二的Abbey Park高中,附近教会学校也是有口皆碑!

此房砖块外墙,前院精美园林景观,私人车道可停2辆车。玄关双开大门,进门右侧整墙镜面,超大吊灯照亮楼梯间。客厅超大飘窗,阳光满溢。家庭厅超大窗户饱览后院美景,石板墙上镶嵌壁炉,带来一室温暖。餐厅铺实木地板,白色腰线点缀灰色墙面,配精美吊灯。书房配超大窗户,采光通透。厨房配经典棕色定制橱柜,墙柜提供充沛收纳空间。早餐区超大露台门可步入后院露台,安逸舒适。

二楼卧室通铺地毯,主卧两扇超宽大窗完美采光,配超大步入式衣帽间与五件式卫浴。主卧卫生间飘窗旁配超大浴缸,宽敞明亮。次卧拱窗饱览前院美景,另有化妆、学习区。三卧、四卧、五卧皆配大窗,搭配活力饱满的墙面颜色,正是属于孩子们玩耍的天地。

地下室通铺地毯,配浅木色墙面,舒适温馨。后院木质栅栏环绕,配超大木质露台,精美园艺景观,绿树成荫。这里,可享受自然的美景与舒适的生活,如此机会,不可多得!

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配套设施

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居外物业ID:43473460

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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