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美国加州Pacific Beach总占地40485平方米的农场

801 Fassler Avenue, Pacific Beach, California, United States

美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028 美国加州Pacific Beach的农场,801 Fassler Avenue,编号43470028
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 40485平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:43470028

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这是一次最好的房产开发机遇。美国加州Pacific Beach房产的该房产位于帕斯菲卡(Pacifica),占地面积达11英亩,风景如画,您可以在这里欣赏到引人注目的太平洋景色。该开发项目将打造24栋联排住宅,含4栋低于市场价的住宅,还有6栋独立建筑,每栋可容纳4户居住。美国加州Pacific Beach房产的该住宅开发项目地段绝佳,您可以欣赏广阔的海洋景观,许多住宅面向峡谷,可以饱览巨大山坡和开阔空间的景观。此开发住宅面积从1,253平方英尺到2,120平方英尺不等,大多数住宅都设有门廊、起居区、露台、私人庭院和双停车位车库。该项目将建成蝴蝶园、蜂鸟花园和上层野餐区、下层野餐区。环路可以给车辆提供进入建筑物和停车位的通道。该环路还将连接一条远足小径,这对传统的帕斯菲卡居民来说非常重要。该地区的学校是该州最好的学校之一,预计将吸引来自旧金山的千禧一代夫妇和家庭来到圣马丁半岛(San Mateo Peninsula)。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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